*** Vielseitig - Raumwunder - LUXnah *** im beliebten Tawern

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Essen Zugang Terrasse
Schlafen OG
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Wohnen OG
anderer Winkel
Schlafen EG
Tageslichtduschbad
Ladenlokal
Tageslichtwannenbad
Treppenhaus
Kind
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ladenlokal
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Eckdaten

Kennung i587503
Objektart Einfamilienhaus
Lage 54456 Tawern
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) 1,19 % inkl. MwSt.
1) 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. Mwst.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Einliegerwohnung ja
Als Ferienhaus geeignet ja
Dachausbau möglich
Kellerfläche ca. 80 m²
Befeuerung/Energieträger Keine Angabe
Anzahl Wohnschlafzimmer 9
Grundstücksfläche ca. 579 m²
Baujahr 1955
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC nein
Stellplatztyp Keine Angabe
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen einen vielseitig nutzbaren Volumen- und Flächentitan im LUXnahen sowie beliebten Tawern. Das Eigenheim wurde ca. 1955 auf einem ca. 579m² großen und ortszentral gelegenen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Über drei Etagen verteilen sich derzeit enorme ca. 230m² reine Wohnfläche. Insgesamt umfasst das Gebäude derzeit 8-9 Wohn-/Schlafräume, zwei Bäder und zwei Küchen. Die einzelne Raumnutzung ist variabel und vielseitig, so kann man hier eine private Nutzung im Rahmen eines Ein-Zweifamilienhauses, ein Mehrgenerationenprojekt und/oder ein Renditeprojekt initiieren. Zudem wurde bislang eine Ladenlokalität im EG betrieben.

Die Immobilie lässt sich problemfrei in zwei bis drei mögliche Einheiten untergliedern. Die Raumhöhen sind überdurchschnittlich hoch, ein wirklich großzügiger Schnitt schafft Flexibilität und später auch Komfort. Im OG befindet sich zusätzlich eine überdachte Terrasse mit Blick über den Garten und weiter Aussicht.

Generell herrscht in der Immobilie ein Modernisierungsstau, so ist derzeit zum Beispiel kein Heizsystem eingebaut, die Bäder entsprechen nicht dem modernen Standard (Details gerne telefonisch). Jedoch lässt sich durch tatsächlich überschaubaren Einsatz hier etwas Tolles und sich Rechnendes verwirklichen.

Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Adresse und Telefonnummer, wir kontaktieren Sie so zeitnah wie möglich um weitere Details zu erläutern und/oder einen gemeinsamen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

EG:
- 2-3 Wohn-Schlafräume - zuletzt als Ladenlokal genutzt
- 1 Tageslichtduschbad
- 1 Küche
- ein separates Treppenhaus
- mehrere Zugänge u.A. zum Garten

OG:
- 3 Wohn-/Schlafräume
- 1 Tageslichtwannenbad
- in den Essraum integrierte Küche
- überdachte Sonnenterrasse

DG:
- 2 Wohn-/Schlafräume
- durch Tür begehbarer Speicher

KG:
Keller vorhanden

Aussen:
- pflegeleichte Gartenanlage

Lage

Das absolut grenznah zu Luxembourg (8km L-Grevenmacher) gelegene Tawern zählt zu den Top-Favoriten bei der anspruchsvollen Wohnortwahl. Als eine der ältesten Ortschaften Deutschlands brilliert Tawern mit seinen römischen Wurzeln, wie zum Beispiel der Merkurtempelanlage.

Außer dem geschichtsträchtigen römischen Ursprung machen zahlreiche Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen Tawern allseits bekannt und beliebt. Sie finden hier einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grundschule mit Tagesbetreuung, zwei hervorragende Bäckereien, den Metzger, Banken mit Geldautomat, diverse Handwerksbetriebe, eine Poststelle, ein Blumengeschäft, Friseure und Gaststätten.

Die nächsten großen Einkaufsmöglichkeiten(Aldi, DM,Edeka, Fressnapf, Baumarkt etc). finden Sie im benachbarten Konz-Könen (4km), Konz (6km) und Saarburg (10km), ebenso wie alle weiterführenden Schulen. Dorthin gibt es Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Trier liegt 14km nahe.

Mehr Informationen über Tawern finden Sie auf www.tawern.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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