## VERKEHRSGÜNSTIG GELEGEN IN ELLER KOMPLETT RENOVIERT - MIT AUFZUG ##

Diele
Essplatz u Küche
Küchenbereich
Küchenvorschlag
Kinderzimmer Whg 6
Wohnzimmer
Glastür zum Wohnzimmer
Duschbad
Dusche
Platz für Waschmaschine   Trockner
Schlafzimmer
Zimmertür
Zugang zur Wohnung
Grundriss WE 6
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Eckdaten

Kennung 61273
Objektart Etagenwohnung
Lage 40229 Düsseldorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76,20 m²
Miete zzgl. NK 790,00 €

Ansprechpartner

Angelika Neumann
Holey-Immobilien
Tel. 0211 9948720
Mobil 0172 2658821

Weitere Angaben

Etage 2
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Haustiere Nein
Etagenzahl 4
Warmmiete 950,00 €
Personenaufzug ja
Kaution 2.370,00 €
Bezugstermin sofort
Nebenkosten 80,00 €
Heizkosten in NK Nein
Heizkosten pro Monat 80,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Nachtspeicherofen
Baujahr 1972
Keller ja
0
200
>400


98.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In dem zentral gelegenen Haus in Eller steht diese komplett renovierte Wohnungen von 75m² zur Verfügung. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung modernisiert. Ein Aufzug bringt Sie in die 2. Etage. Die angebotene Wohnung ist über einen geschlossenen Laubengang zu erreichen.

Ausstattung

Hochwertige Fenster mit 3fach Verglasung. Weiße Zimmertüren, Glastüren zum Wohn- und Esszimmer, Duschbad mit großer Dusche, 1,40 cm x80 cm ! Platz für Waschmaschine und Trocknersäule, Bodenbelag pflegeleichte hochwertige PVC Böden, alle Wände weiß gestrichen.
Siedle Klingel-Sprechanlage.
Selbstverständlich steht auch ein Kellerraum zur Verfügung.


Bei Bedarf wird eine Einbauküche eingebaut. Hierfür wird ein Betrag von 20,-€ pro Monat auf die Kaltmiete aufgeschlagen.

Die Heizkosten sind geschätzt und werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Lage

Düsseldorf-Eller ist der Stadtteil am Grüngürtel der Landeshauptstadt. Das Wohnen in City-Nähe ist so gefragt wie noch nie. Die Nähe des Stadtwaldes, der Unterbacher - See, der Eller Schlosspark und eine Anzahl von Sportstätten sorgen für ein lückenloses Freizeitangebot und sind in kurzer Zeit zu erreichen. Das Zentrum von Eller bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an der Gumbertstraße und auf dem Wochenmarkt am Gertrudisplatz. Beste Verkehrsverbindungen runden den Stadtteil ab, z. B. ca. 11 Buslinien, 1 Straßenbahnlinie, 1 Stadtbahn und 3 S-Bahnen, schnelle Autobahnanschlüsse.

Sonstiges

Sie verschaffen sich einen Vorsprung vor anderen Interessenten, wenn Sie vorbereitet sind. Bringen Sie die erforderlichen Unterlagen einfach direkt zum Besichtigungstermin mit:

- Einkommensbescheinigungen der letzten drei Monate
- Kopie Ihres Personalausweises
- Ihre ausgefüllte Selbstauskunft. Das PDF-Formular finden Sie auf unserer Homepage
unter Downloads oder wir senden es Ihnen gerne zu.
- Falls die Wohnung von einer anderen Person für Sie gemietet wird, müssen sich die
Angaben auch auf diese Person beziehen.
- Vorvermieterbescheinigung. Das PDF-Formular finden Sie auf unserer Homepage
unter Downloads oder wir senden es Ihnen gerne zu.
- Schufa-Auskunft

Umgebungsinformationen

Legende
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