Erstbezug in der Wilhelmstadt! Super 2,5-Zimmer im hohen Hochparterre mit Parkett, Balkon und Aufzug

Ansicht Gebäude
Blickachse
Zimmer 1
Küche
Zimmer 2
Duschbad
Zimmer 2
Blickachse
Halbes Zimmer
Flur
Zimmer 1
Innenhof
Treppenaufgang
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i567298
Objektart Etagenwohnung
Lage 13595 Berlin
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 57,77 m²
Miete zzgl. NK 699,00 €

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Warmmiete 842,00 €
Etage ,5
Nebenkosten 143,00 €
Etagenzahl 4
Kaution 2.097,00 €
WBS erforderlich nein
Personenaufzug ja
Verfügbar ab 01.09.2018
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1920
Balkon/Terrasse nein
Letzte Modernisierung 2017
Heizungsart Zentralheizung
Betriebskosten 86,00 €
Heizkosten pro Monat 57,00 €
Bezugstermin 01.09.2018
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC nein
Zustand modernisiert
0
200
>400


63.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 63.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Mitten in der bunten Wilhelmstadt wohnen Sie hier absolut ruhig in einer sehr modernen und äußerst gemütlichen Wohnung dieses behutsam und sehr hochwertig sanierten 30er-Jahre-Altbaus.
Die sehr helle 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen vortrefflichen Grundriss und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die Wohnung verfügt neben den beiden ausreichend großen Haupträumen (einer geht zur ruhigen Straße und einer in den idyllischen Hof hinaus) über ein weiteres, halbes Zimmer.
Typisch für die Grundrisse und die Nutzungskonzepte dieser Baujahre ist jeder Raum vom Flur aus separat betretbar und eine großzügige Abstellkammer vervollständigt dieses Konzept.
Hier wurde nun noch eine klasse Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und ein gemütliches Duschbad (mit Fußbodenheizung und Fenster) eingebracht und deutsche Qualitäts-Kunststofffenster eingebaut.
Die Böden in der Wohnung sind mit bestem Eichenparkett belegt.

Das Haus wurde vor soeben vollumfänglich saniert und modernisiert und jede Wohneinheit verfügt somit über neueste Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, ein imposantes Hausentrée, einen sehr schönen, ruhigen Innenhof und einen gut nutzbaren Kellerraum.

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Lage

Die Zimmerstraße verläuft quer zwischen Pichelsdorfer und Wilhelmstraße und liegt quasi auf halbem Wege zwischen Rathaus Spandau und Heerstraße, in der schönen bürgerlichen aber bodenständigen Wilhelmstadt.
Die Havel ist fußläufig nur 300 Meter entfernt und der Südpark sowie der Grimnitzsee sind nach 10 Minuten Fußmarsch erreicht. Ums Eck, in der Pichelsdorfer oder der Wilhelmstraße, finden Sie alles: die Busse zur nächstgelegenen U-Bahnstation aber auch sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, alle gängigen Supermärkte, Schwimmbäder, gastronomische Oberklasse aber auch alle möglichen Imbissformen und die bürgerliche Eckkneipe... absolut Alles ist vertreten; zentraler in Spandau geht´s nicht!
Unweit des Wald- und Seenreichtums des Bezirks genießen Sie die zahlreichen urbanen Vorzüge, wohnen hier jedoch ruhig in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

## VERKEHRSGÜNSTIG GELEGEN IN ELLER KOM…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 40229 Düsseldorf
  • Miete 790,00 € + NK

## AUSGEZEICHNET RENOVIERTE 2-RAUM WOHNU…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 40229 Düsseldorf
  • Miete 650,00 € + NK

Hallenfläche für verschiedene Nutzungen …

  • Halle
  • ca. 2.180 m²
  • 42781 Haan
  • Kaufpreis 790.000,00 €

Bürogemeinschaft Provisionsfrei - großzü…

  • Büro
  • ca. 22 m²
  • 40233 Düsseldorf
  • Miete 209,00 € + NK

+++ PROVISIONSFREI !! BÜRO IN VERKEHRSG…

  • Büroetage
  • ca. 127,38 m²
  • 40880 Ratingen
  • Miete 1.146,42 € + NK