TOP INVESTMENT ! Objekt bis auf eine Einheit vermietet in festen Mietverträgen !

Ansicht
Zufahrt
Grundstück
Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung i567170
Objektart sonstige Häuser
Lage 32427 Minden
Zimmer 22
Wohnfläche ca. 2.200 m²
Kaufpreis 3.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt an brigitteimmobilien.de

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 6.800 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 32
Zustand gepflegt
Jahresnettomiete 180.000,00 €
Letzte Modernisierung 1994
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1936
0
200
>400


99
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.01.2021

Objektbeschreibung

RENDITESTARKES SOLIDES INVESTMENT IN SEHR GUTER LAGE in Minden !!!

Sehr gepflegtes Gewerbeobjekt
- Büroräume und vermietete Flächen
- vollvermietet - KM ca. € 180.000,- / jährlich
- sehr gute Mieterstruktur
- hochwertige Bauausführung
- strategisch perfekt
- zur Zeit steht das Gebäude, bis auf eine Einheit, in festen Mietverträgen !

Das Gebäude ist in festen - teilweise langjährigen (bis zur Zeit auf eine Einheit, die sich jedoch schnell wieder vermieten lässt) Mietverträgen. Zur Zeit wird für diese freie Fläche ein Mieter gesucht …. aufgrund der sehr guten Lage wird das in absehbarer Zeit erfolgen oder Sie ziehen selbst mit Ihrem Gewerbe in die leerstehende abgeschlossene Etage ein !!

Auf Kundenwunsch wird dieses Objekt nicht mit allen Angaben öffentlich beworben; alle weiteren Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch !

Ausstattung

Gesamt Grundstücksfläche ca. 6.800 qm

Versiegelte Fläche:
- Bebauung 1.000 qm
- SF Pflaster 920 qm
- Rasensteine 760 qm

- begrünte Fläche 1.240 qm

Gewerbefläche insgesamt ca. 2.680 qm

Nutzflächenberechnung - Umbauter Raum: ca. 8.812,940 m3


Die Büro- und Gewerberäume liegen im Erd-, Ober,- Dachgeschoß und werden über einen im Osten liegenden Eingangsbereich erreicht. Durch einen Windfang gelangt man im Erdgeschoß zu den Schulungsräumen und in das Treppenhaus. Das Treppenhaus ist gestalterisch von den Flächen getrennt und hat einen Wintergarten ähnlichen Charakter.

Parkplätze sind auf dem Grundstück in ausreichendem Maße mit 29 Stellplätzen und 3 Behindertenstellflächen vorhanden und werden über eine Zu-/ Abfahrt erreicht.

Das Gebäude ist in festen - teilweise langjährigen (bis zur Zeit auf eine Einheit, die sich jedoch schnell wieder vermieten lässt) Mietverträgen. Zur Zeit wird für diese freie Fläche ein Mieter gesucht …. aufgrund der sehr guten Lage wird das in absehbarer Zeit erfolgen oder Sie ziehen selbst mit Ihrem Gewerbe in die leerstehende abgeschlossene Etage ein !!

Lage

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen mit ca. 83.000 Einwohnern in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist durch sein Wasserstraßenkreuz bekannt, an dem sich Mittellandkanal und Weser in einem Bauwerk kreuzen. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom.

Minden liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen nördlich des Durchbruchs der Weser durch das Weser- und Wiehengebirge. Hier verlässt die Weser das Weserbergland und fließt in die Norddeutsche Tiefebene.

Minden liegt 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück.

Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt.

Minden ist über die Bundesautobahnen A 2 und A 30 erreichbar, mit den Bundesstraßen B 61, B 65 und B 482.

Das komplette Anwesen liegt an einer sehr frequentierten Bundesstraße in Minden und ist durch die gute Erreichbarkeit, mit der umliegenden Infrastruktur, eine immer wieder bestens zu vermietende Einnahmequelle.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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