Renditeobjekt! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Witten Fußgänger ll
Straßenbahn
Witten Bahnhof
Witten Brücke
Witten Fußgänger lll
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Eckdaten

Kennung i538855
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 58452 Witten
Wohnfläche ca. 435 m²
Kaufpreis 1.375.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Mieteinnahme SOLL/Jahr 128.040,00 €
Gewerbefläche ca. 858 m²
Rendite 9.3
Baujahr 1969
Grundstücksfläche ca. 452 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 128.040,00 €
Vermietbare Fläche ca. 1.293 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Witten. Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- 7 Wohnungen
- im 2. und im 5. Obergeschoss circa 125/130 m²große Einheiten
- 4 gewerbliche Mieter - größte Einheit circa 500 m² zuzüglich Keller
- Langjährige Pachtverhältnisse (Mediziner und Spielhallenbetreiber)
- Fahrstuhlanlage vorhanden
- Ölheizung im guten Zustand
- Straßenbahnhaltestelle



Ausstattung

Alle Erschließungen sind getätigt. Das Objekt befindet sich optisch und technisch in einem
guten Zustand. Isolierverglaste Kunststofffenster sind im ganzen Objekt installiert worden.

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt im Zentrum von Witten. In unmittelbarer Nähe die Straßenbahn, aber auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Alle Wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sind im Umfeld vorhanden. Witten hat einen konzentrierten Ortskern. Die Universitätsstadt zählt circa 100.000 Einwohner.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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