KAPITALANLAGE ODER EIGENGENUTZT -mit AFA-

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i538777
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 99326 Stadtilm
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 103 m²
Kaufpreis 211.150,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Personenaufzug nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Baujahr 2018
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8,30 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaufpreis pro m² 2.050,00 €
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2018
Etage 2

Objektbeschreibung

Wenn Sie schon immer in einem historischen Umfeld wohnen wollten, sind Sie hier richtig! Für Eigennutzer sowie Kapitalanleger interessant:

Im ehemaligen Amtsgerichtsgebäude von Stadtilm entstehen 14 unterschiedlich große, nach modernsten Standard errichtete Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Loggien oder Balkone. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für das Frühjahr 2019 geplant.

WOHNUNG 11:
- gelegen im Dachgeschoß erwarten Sie ca. 103 qm Wohn und Wohlfühlfläche
- drei gut geschnittene Wohnräume
- durch problemlose Umplanung auch vier Wohnräume möglich
- kombinierter Wohn-essbereich
- zwei Bäder
- Badewanne sowie Ganzglasdusche
- inkl. moderner Einbauküche
- geräumige Loggia
- HWR sowie Abstellraum in der Wohnung
- hochwertige Wand und Bodenbeläge
- Haus-Brandmeldeanlage
- hochwertiger Lehmputz
- Wände gestrichen
- uvm.
- KFW Effizienzhaus-Denkmal
- Für Kapitalanleger sehr interessant durch die attraktiven Abschreibemöglichkeiten nach §§ 7h/7i/10f EStG

Es stehen für alle Wohnungen in diesem Objekt, komplette Pläne für den Einbau von modernen Küchen durch unseren Partner „Küchenhaus Arnstadt“ zur Verfügung. Eine Idee finden Sie hier als Visualisierung.

Im gleichen Objekt sind noch weitere Wohnungen zu erwerben. Schauen Sie auf unsere Website unter www.wenzel-immobilien-erfurt.de oder kontaktieren Sie uns für eine Beratung.

Ausstattung

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt d. schriftliche Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Grunderwerbssteuer,Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin,dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns.Ein Maklervertrag kommt zustande,wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/bevollmächtigten Person in Verbindung setzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,Richtigkeit & Aktualität dieser Angaben.Es obliegt daher dem Interessenten,die darin enthaltenen Objektinformationen & Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein,teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen welche auf unserer Website abrufbar sind.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Rathaus, zentral gelegen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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