Solide Kapitalanlage - Neubau-Zinshaus in Grevesmühlen

Nord Expose
Süd Expose
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i521096
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 23936 Grevesmühlen
Wohnfläche ca. 798,54 m²
Kaufpreis 1.800.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Vermietbare Fläche ca. 798,54 m²
Rendite 4.3
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohneinheiten 12
Mieteinnahme SOLL/Jahr 77.600,00 €
Heizungsart Solar-Heizung
Baujahr 2018
Grundstücksfläche ca. 3.553 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses klassische Mehrfamilienhaus wird mit 12 Wohneinheiten nach KfW 55-Standard erbaut. Jede Wohnung hat einen dazugehörigen PKW-Stellplatz und einen Abstellraum. Die Grundrisse der zwischen ca. 56 und 75 m² großen Wohnungen, sind zweckmäßig und sehr ansprechend. Die Ausstattung ist zeitgemäß und schön und wird den neuen Bewohnern gefallen.

Die Mietkalkulation geht von einer Jahresnettokaltmiete von 77.600,00 € aus.

Ausstattung

- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Haustür aus Aluminium
- Zwei Gas-Brennwertkessel mit solarer Unterstüzung
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküchen
- Bodenbelag aus Design-Planken mit hellem Eichendekor
- Außenanlagen sind enthalten
- Das Haus wird schlüsselfertig übergeben!
- Der Einbau von zwei Fahrstühlen wird gegen Aufpreis angeboten

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger mittiger Lage von Grevesmühlen. Die Bundesstraße B 105 Richtung Lübeck ist gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich Einzel-und Mehrfamilienhäuser.

Grevesmühlen ist eine Gemeinde im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und liegt 15 km östlich von der Ostsee. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck (29 km) und Schwerin (29 km). Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz durch die Autobahn A 20 und die Bundesstraßen B 20 und B 105. Neben dem öffentlichen Nahverkehr gibt es eine Anbindung an das Schienennetz.

Tourismus ist ein wichtiger wirtschaftlicher Faktor. In die grüne hüglige Landschaft betten sich drei Seen. Sowohl kleine als auch mittlere Unternehmen sind in Grevesmühlen ansässig. Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants/ Cafés, aber auch Schulen und Kitas sind vorhanden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

SUPER KAPITALANLAGE !! RHEINNÄHE !! MIT…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 125,45 m²
  • 40547 Düsseldorf
  • Kaufpreis 610.000,00 €

Zentral gelegenes Gewerbe - Mehrwertsteu…

  • Halle
  • ca. 700 m²
  • 40233 Düsseldorf
  • Kaufpreis 850.000,00 €