Leider schon vermietet: Charmantes Haus in ruhiger Lage von Trautheim- SOFORTBEZUG möglich!

Wohnzimmer-mit-Balkon
Hausansicht
Hauptbad--Wanne-und-Waschti
Esszimmer
Gäste-WC
Hauptbad---Dusche
Küche
OG-Zimmer-1
OG-Zimmer-2
OG-Zimmer-3
Haus
EG-Zimmer-4
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Eckdaten

Kennung i517005
Objektart Häuser
Lage 64367 Mühltal
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 200 m²
Miete zzgl. NK 1.400,00 €

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 400 m²
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 1.600,00 €
Nutzfläche ca. 30 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Zustand vollständig renoviert
Heizungsart Elektro-Heizung
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Strom
Gäste-WC ja
Keller ja
Kaution 3.750,00 €
Bezugstermin sofort
Baujahr 1976
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garagenmiete 50,00 €
Garagenanzahl 1
Letzte Modernisierung 2017
0
200
>400


175.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 175.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Sie wollen noch zum Ende der Sommerferien umziehen - kein Problem!!

Dieses hochwertig modernisierte Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse von Trautheim. Nur einen Katzensprung zu Merck, FH oder in die Innenstadt von Darmstadt.

Im Erdgeschoß verfügen Sie über die geräumige Wohnküche - hier paßt Ihre Küche prima rein! Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, daß mit einer Bogentür zum Wohnzimmer verbunden ist. Der glockenhelle Wohnbereich besticht durch seine großen bodentiefen Fenster mit Blick auf den Balkon und in Ihren uneinsehbaren Garten, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein KInder-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das moderne Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Schlaftrakt verfügen Sie 3 Schlafzimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner sowie über das Jumbo-Bad mit übergroßer Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen - alles ganz neu....

Insgesamt gibt ein zwei Terrassen und 1 Balkon. Selbstverständlich gibt es auch noch 3 Kellerräume.

Ihr Auto findet in der Garage Platz und in der dazugehörigen Hofeinfahrt können 1 bis 2 weitere Autos vor der Garage parken.

Bei einer Miete von Euro 1.450 inkl. Garage sollten Sie nicht zu lange zögern und direkt eine Mail schicken, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können!

Ausstattung

Topp ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Trautheim:
* Hauptbad mit Jumbo-Dusche, Badewanne und Doppelwachstisch
* separates Gäste-WC
* eigener, pflegeleichter Garten, uneinsehbar
* großzügige Wohnküche
* Esszimmer und Wohnbereich
* 1 Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer im EG
* 3 weitere Zimmer im OG
* Nutzfläche im Keller
* 1 Garage und 1-2 Stellplätze davor
SOFORTBEZUG möglich!!

Lage

Trautheim gehört zu den beliebtesten Lagen im Grüngürtel von Darmstadt. Die unmittelbare Nähe zu Darmstadt und deren kulturellen Möglichkeiten sowie große und mittelständige Industrieunternehmen schaffen in ihrer Summe die besten, existenziellen sowie privaten Lebensbedingungen. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem absolut ruhig gelegenen Stichweg und ist für Fremde von keiner Seite einsehbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in Mühltal vorhanden.

Verkehr:
Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum HBF Frankfurt. Aber auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Darmstadt, die ca. 7 km entfernt liegt. Über die die Autobahnen A 5/67, die nur ca. 10 Min. entfernt sind, erreichen Sie Heidelberg/Mannheim, den Airport Frankfurt und Frankfurt in kürzester Zeit . Mit dem Fahrrad benötigt man in die Stadt durch den Wald etwa 20 Min.

Schule:
Kita´s & Grundschulen sind direkt vor Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen liegen in Darmstadt oder Eberstadt. Die intern. School befindet sich im nahegelegenen Seeheim.

Freizeit:
Egal ob Joggen, Radfahren, oder Klettergarten - hier haben Sie alles vor der Haustüre.
Im nahegelegenen Ortsteil Traisa gibt es ein beheiztes Freibad sowie den bekannten Dippelshof mit Golfanlage und Reitmöglichkeit. Ihr Haus liegt unmittelbar in Waldrandlage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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