-Wasserblick- für individuelles Wohnen in der Altstadt

Blick zum Wasser (1)
Blick vom Wasser (1)
Objektansicht
Zufahrt von der Kommunikation (1)
Wasserblick vom 1. OG
1. OG
Notdach (1)
Blick zum Garten
Bad
Elektrokasten
Blick auf den Garten und zur Havel
Wohnraum (2)
Grundriss AFI 11 12 - Grundriss DG
Grundriss AFI 11 12 - Ansicht Hof
Grundriss AFi 11 12 Schnitt A
Grundriss AFi 11 12 Schnitt C
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Flur
Historische Küche
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Eckdaten

Kennung i491700
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 14776 Brandenburg
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Baunutzung besonderes Wohngebiet
Baujahr 1440
Baugenehmigung ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Kaufpreis pro m² 1.231,40 €
Grundstücksfläche ca. 121 m²
Erschliessung Teilweise erschlossen

Objektbeschreibung

Auf dem hier angebotenen Grundstück befindet sich eines der ältesten Häuser der Stadt Brandenburg, welches in den Jahren 2007- 2014 umfassend saniert wurde und bei einem Großbrand im Jahr 2016 fast vollständig abgebrannt ist. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein kleiner Garten und ein Tor, durch welches die Kommunikation(WEG) erreicht werden kann. Von der oberen Etage der Bebauung kann man Wasser (die Havel) sehen. Das Gebäude hat Bestandsschutz, die denkmalrechtlichen Auflagen sind zu beachten.
Der Bauantrag zum Wiederaufbau des Hauses wurde gestellt, die Baugenehmigung wurde erteilt.
Ein Erwerber kann sich an diesem einzigartigen, historischen Platz seinen Lebenstraum auf mehreren Etagen verwirklichen.

Ausstattung

Das Haus Nr. 12 ist bis auf die Reste des Erdgeschosses und des Kellers fast vollständig abgebrannt.
Laut Bauantrag wurden Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beantragt.

Eine Bebauung wäre auch gemeinsam mit dem Nachbarhaus Nr. 11 (unsere Objekt- Nr. 511) möglich.

Lage

Die über 1.000-jährige Stadt Brandenburg an der Havel ist von einer traumhaften Fluss- und Seenlandschaft umgeben und gab dem Bundesland Brandenburg den Namen. Als erste Bischofstadt östlich der Elbe wurde sie 948 erstmals urkundlich erwähnt. Brandenburg an der Havel wird seit 1150 die "Wiege der Mark" genannt. Die Stadt Brandenburg besteht aus drei historischen Stadtkernen der Altstadt, in welcher sich das angebotene Objekt befindet, der Neustadt und der Dominsel. Brandenburg gab vielen Städten das Stadtrecht, war Mitglied der Hanse. Brandenburg führt heute noch den Titel "Chur- und Hauptstadt"
Über die Altstädtische Fischerstraße oder die Kommunikation erreicht man fußläufig mit wenigen Schritten alle Einrichtungen, die der Mensch benötigt. Man befindet sich im sehr schönen Zentrum einer sehr alten Stadt. Selbstverständlich ist man mit dem Öffentlichen Personennahverkehr mit der Welt verbunden. Wer es etwas langsamer möchte kann mit dem Fahrrad oder dem Ausflugsdampfer fahren oder sich einfach ein Boot mieten und das alles in unmittelbarer Nachbarschaft.

Erschließung

Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Gas liegen an der Straße an und müssen nur frei geschaltet werden.

Bebaubarkeit

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Sanierungs- und Erhaltungsgebiet der Altstadt von Brandenburg an der Havel und müsste sich im Rahmen der Bebaubarkeit von der Charakteristik in den Denkmalschutz einfügen. Die Reste des abgebrannten Hauses Nr. 12 sind wahrscheinlich ein Denkmal, die diesbezügliche Prüfung kann beantragt werden.

Ein Bauantrag wurde mit dem Datum vom 24.02.2017 gestellt.
Die Baugenehmigung für Errichtung und Sanierung der Einfamilienhäuser nach Brandschaden wurde mit dem Datum vom 06.06.2017 erteilt.

Die Mehrkosten für die denkmalgerechte Sanierung der Hülle sind sehr wahrscheinlich absetzbar. Bitte fragen Sie ihren steuerlichen Berater.

Umgebungsinformationen

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