für sofort - Büro oder Praxis in Zentrumsnähe

Schaufenster
Straßenfront (1)
Objektansicht (4)
Laden
Waschtisch
Hinterer Raum
Flur
QR-Code
Kunden WC
WC mit Dusche
Hintereingang
Einfahrt Tiefgarage
Parkplatz (1)
Mülltonnen
Grundriss 26021 Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i489128
Objektart Wohn- u. Geschäftsgebäude
Lage 14542 Werder(Havel)
Gesamtfläche ca. 83,24 m²
Miete zzgl. NK 600,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Warmmiete 800,00 €
Bürofläche ca. 83,24 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Nebenkosten 200,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 83,24 m²
Kaution 1.800,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei ja
Bezugstermin sofort
Baujahr 1995

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 10.03.2029

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit, die als Pizzeria und vorher als Arztpraxis genutzt wurde, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Gewebeeinheiten und 18 darüber liegenden Wohnungen in Zentrumsnähe. Von der Kemnitzer Straße sehen Sie die Fensterfront und gelangen so direkt in die Gewerbeeinheit, die als Laden, Büro, Ausstellungsfläche oder Praxis genutzt werden kann. Die Umgestaltung der nicht tragenden Innenwände ist nach den jeweiligen Anforderungen möglich. Kundenparkplätze sind auf dem Gelände an der Giebelseite des Objektes vorhanden.
Die Linienbusse 631 + 635, die fast direkt vor dem Objekt in der Kemnitzer Straße (Haltestelle Gluckstraße) halten, verbinden das Zentrum mit dem Bahnhof von Werder (Havel).
Die Gewerbeeinheit ist momentan nicht vermietet.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Fensterfront mit Eingangstür. So gelangt man in den großzügigen Raum. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Räume, der hintere Zugang, ein Kunden- und auch eine Mitarbeiter WC mit Dusche. Die hinteren Räume können zur Vorbereitung, als Teeküche, Archiv, Lager oder als Pausenraum für die Mitarbeiter genutzt werden.
Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind in der Gewerbeeinheit vorhanden.

Lage

Werder liegt direkt am Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und Zernsee und bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land".
Die Innenstadt mit individuellen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist fußläufig schnell erreichbar. In Werder befinden sich auch: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Städte Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) kann optimal durch öffentliche Verkehrsmittel (nach Potsdam 6 min. und Berlin-City ca. 35 min mit der Regionalbahn RE 1 im 30-Minuten-Takt) erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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