Zentral gelegenes Gewerbe - Mehrwertsteuerpflichtig

Gebäude außen
Gebäude außen
Gebäude innen 1
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Gebäude innen 3
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Eckdaten

Kennung 61198
Objektart Halle
Lage 40233 Düsseldorf
Gesamtfläche ca. 700 m²
Kaufpreis 850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Rüdiger Holey
Holey-Immobilien
Tel. 02119948720
Mobil 015153817805

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Baujahr 1990
Etagenzahl 2
Nutzfläche ca. 700 m²
Gewerbefläche ca. 700 m²
Produktionsfläche ca. 700 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 653 m²
Stellplatzanzahl 7
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Mehrwertsteuerpflichtiges Gewerbeobjekt in sehr zentraler Lage von Düsseldorf

Die Gewerbehalle ist aufteilbar zur Untervermietung.

Zur mieterfreien Übernahme ab ca. Juli 2018
Die Gewerbehalle besteht aus massiver Stahlbetonbauweise mit leicht gefälltem Satteldach, beste Bausubstanz, Dämmputz, Isolierverglasung. Gaszentralheizung, Wasser- und Druckluft-Rohrnetz, Netzwerk, Starkstromanschluss, Parkettböden, Granitfliesen.
Die Toiletten und Aufenthaltsräume sind vollgefliest mit weißen Fliesen.
Zusätzliche Eingangstüren mit Flur und Treppenhaus.
Im Hinterhof wird das Gelände durch ein 6 m breites Schieberolltor gesichert.

Kein Reparatur- oder Renovierungsbedarf.

Aufteilung:



Halle ebenerdig:
Zurzeit 6 abgeteilte Werkräume, 1 Hochregallager ca. 5,5 m hoch, 1 Aufenthaltsraum, 1 Raum für Zentralheizung und Kompressor, 3 Stahlbetontreppen ins Zwischengeschoss

Halle Zwischengeschoss:
Zurzeit aufgeteilt in 6 Räume. Ale Räume mit großflächigen Isolierfenster und Tageslicht. Zentralheizung in allen Räumen, zum Teil klimatisiert.

Ausstattung

Die Grundfläche der Halle beträgt ca. 440 m².


Die Halle ist in nachfolgend aufgeführte Nutzflächen aufgeteilt:

Ebenerdige Nutzfläche ca. 385 m²
Zwischengeschoss ca. 275 m²
Empore ca. 40 m²
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Gesamte Nutzfläche ca. 700 m²

Des Weiteren steht ca. 210 m² Freifläche mit 7 PKW Stellplätze zur Verfügung.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Düsseldorf, sehr zentrale innerstädtische Lage.

Umgebungsinformationen

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