Doppelhaus-Hälfte/Maisonette-Wohnung in saniertem, sonnigem Bauernhaus bei Oberstaufen/Allgäu

Ostfassade mit neuem Weg und Hecke
Esszimmer
Küche
Bauernstube
Flur im 1. OG
Schlafen 1 im 1. OG
Schlafen 2 im 1. OG
Bad im 1. OG
Atelier im DG
West-Blick nach Oberreute und Vorarlberg
Grundriss Wohnung 1, EG_3D
Grundriss Wohnung 1, 1. OG_3D
Grundriss Wohnung 1, DG_3D
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Eckdaten

Kennung i47252
Objektart Bauernhaus
Lage 88167 Stiefenhofen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 175 m²
Miete zzgl. NK 1.137,50 €

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Nebenkosten 250,00 €
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin 01.06.13 01:00
Baujahr 1900
Warmmiete 1.387,00 €
Garagenanzahl 2
Zustand neuwertig
Heizkosten pro Monat 150,00 €
Kaution 4.161,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere Ja
Garagenmiete 50,00 €
Etagenzahl 3
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Saniertes, im typischen Allgäuer Stil erhaltenes Bauernhaus, mit geschindelter Fassade.

Zwei Einheiten (Analog Reiheneckhaus/-mittelhaus) befinden sich im Haus.

Einheit 1 (Reiheneckhaus) - diese ist zu vermietenen und verfügut über ca. 175m² Wohnfläche über EG, OG, DG.

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, Bad
DG: Studio, ca 45qm (könnte aufgeteilt werden in 2 Schlafzimmer, Bad)

Schöner Obstgarten mit alten Apfel- und Birnbäumen. Eigenes Quellwasser sowie Fernwasser vorhanden.


Auch ein Kauf/Anmietung des gesamten Hauses ist evtl. möglich!

Es gäbe somit zusätzlich eine zweite Wohnung (ca. 130qm, vermietet) und eine Baugenehmigung für eine 3. Wohnung in der ehem. Tenne.
Das ges. Grundstück ist ca. 3000m² groß.

Ausstattung

Technisch gesehen handelt es sich um einen Neubau!!!
-die alte, getäfelte Bauernstube im EG wurde nach Sanierung wieder eingebaut.
-Bäder wurden 2004 erneuert.
-eine objektadäquate Holztreppe führt Sie in die beiden oberen Geschoße.
-Neue sparsame Öl-Zentralheizung aus 2004.
-neue Wärme-Isolation von Dach, Fassade und
Fenstern (1,1 K-Wert).
-Große Terrasse, eigener, großer Gartenanteil.
-Gemeinschafts-Satelitenanlage im Haus.

Lage

Allgäuer Bauernhaus in sonniger Südlage. 5 Minuten oder 5 km sind es in den bekannten Kur- und Wintersportort Oberstaufen.
Alleinlage: bis zum nächstgelegenen Nachbarn sind es ca. 500 m.
Nach Lindenberg (Gymnasium, Realschule) sind es ca. 12 km. Der Schulbus in 200m Entfernung eine Haltestelle

Den Bodensee erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Herrlicher Panoramablick ins benachbarte Oberreute und die Berge des Bregenzer Waldes.

Der Bahnhof Oberstaufen liegt ca. 5km entfernt.

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