Das rechnet sich !! voll vermietetes MFH

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Eckdaten

Kennung i467883
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 06366 Köthen
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision zahlbar bei Kaufvertragsabschkuß

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Zustand saniert
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 1997
Anzahl Badezimmer 5
Baujahr 1910
Jahresnettomiete 25.500,00 €
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 6
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Gute Rendite !
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein MFH mit 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Eine Komplettsanierung erfolgte 1996/97 .
Alle Wohnungen sind voll vermietet, ebenso die Gewerbeeinheit. Hierbei handelt es sich um ein kleines Ladengeschäft.
Auf dem Grundstück befinden sich 6 Stellplätze für Pkw (3Doppelstellplätze).
In einigen Wohnungen erfolgten 2015 erneut Modernisierungsmaßnahmen bezüglich der Bodenbeläge und Bäder.
Kürzlich erfolgte eine Sockelsanierung am Seitenflügel des Objektes.

Ausstattung

-Außenputzfassade,
-Fenster sind weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
-Bäder gefliest, teilweise mit Wanne oder Dusche
-Fußböden sind teilweise Laminat, PVC-Belag,
-Dämmung ist vorhanden

Lage

zentrale Lage, die Geschäfte sind fußwegig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum oder zur Hochschule Anhalt oder zu diversen Freizeitmöglichkeiten.

Köthen hat ca 30.000 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur, sowie gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn und Schienennetz.
Köthen hat kulturell viel zu bieten, z.B. Bachfestspiele, Veranstaltungen im Schloss, Freizeitangebote und Sportvereine machen Köthen attraktiv. Auch wirtschaftlich ist Köthen ein guter Standort, viele bekannte Unternehmen sind hier sesshaft, z.B. Kranbau Köthen, Mercateo und viele namhafte Kleinunternehmen.
Die Stadt Köthen ist auch als „Bachstadt“ bekannt. Hier wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Mit jährlich stattfindenden Bachfesttagen ist Köthen auch international bekannt.
Jährlich kommen ca 3000 Studenten nach Köthen, um hier an mehreren Studiengängen wie z.B. Informatik, Maschinenbau, Elektrotechnik, Biowissenschaften zu studieren.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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