Gut vermietete kleine ETW in guter Lage (2.OG)

20170210 115129
20170210 115013
Plan
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2.OG
Grundriss Keller
Grundriss Lage
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i448684
Objektart Etagenwohnung
Straße Eickener Straße 286
Lage 41063 Mönchengladbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 48 m²
Kaufpreis 50.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Maklervertrag mit "Altunay Immobilien" kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die ausgewiesene Courtage in Höhe

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Wohngeld 155,00 €
Kellerfläche ca. 7 m²
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche nein
Jahresnettomiete 3.360,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2008
Etage 2
Etagenzahl 2
Vermietet ja
Baujahr 1905

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 194.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 25.10.2026

Objektbeschreibung

Für den ersten Eindruck nutzen sie bitte unseren 3d-Rundgang unter:
http://3d.altunay-immobilien.de/48C40FB4-0B5E-3CF7-8DA1-2F6737B137E4

Die durchschnittliche Kaltmiete in Eicken beträgt 6,20 Euro/m².
Bei den durchschnittlichen Mietpreisen in Eicken gab es im Vergleich zum Vorjahr nahezu keine Veränderungen.

Unser Angebot diese vermietete ETW im 2.OG WE_Nr. 4 mit 48m² Wfl. oder sie können hier bis zu 4 Eigentumswohnungen und eine ehemalige Gaststätte in sehr guter Stadtteillage erwerben.

Wobei zur Zeit die Wohnungen alle vermietet sind. Die ehemalige Gaststätte im EG ist zur Zeit frei. Welche man aber auch problemlos zu Wohnungen, auch altersgerecht mit separaten Eingängen, umgestalten kann um eine lukrative Rendite zu erzielen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend welche allen Ansprüchen mehr gerecht wird.

Ob für Spaziergänge Gladbachs grünes Herz, der Bunte Garten oder zum Einkaufen oder dem Arztbesuch ist alles sehr schnell erreichbar.

Für den alltäglichen Bedarf sind Edeka, Aldi, und Netto, sowie real und Hornbach in 10 Minuten Fußläufig erreichbar.
Weiterhin bieten die Eickener Fußgängerzone, sowie die Mönchengladbacher Innenstadt in angenehmer Entfernung weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Mehrere Kindergärten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe.

Mit seinen nahen Anbindungen an die BAB 44 und 52 ist Eicken auch für Pendler sehr interessant.

Weiterhin ist der HBF ca. 15 Gehminuten entfernt, kann aber auch ohne Probleme mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden, die in naher Umgebung halten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Zentral gelegenes Gewerbe - Mehrwertsteu…

  • Halle
  • ca. 700 m²
  • 40233 Düsseldorf
  • Kaufpreis 940.000,00 €

## SIE SUCHEN EINE WOHNUNG IN EINER TOP …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 117 m²
  • 40235 Düsseldorf
  • Miete 1.287,00 € + NK

## KETTWIG - HOCHWERTIG RENOVIERTE WOHNU…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 79,55 m²
  • 45219 Essen
  • Kaufpreis 220.000,00 €

41 m² Büro in einer Bürogemeinschaft - Z…

  • Büro
  • ca. 41 m²
  • 40233 Düsseldorf
  • Miete 369,00 € + NK

## ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE - ZENTRALER STA…

  • Büroetage
  • ca. 313,50 m²
  • 40880 Ratingen
  • Miete 2.508,00 € + NK