Büro in Dresden-Altstadt, Nähe Großer Garten - sofort nutzbar!

Hausansicht
Grundriss
Wohnungseingangstür
Großer Büroraum
Zimmer
Kleines Zimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Flur
Flur mit Ausgang zum Haus
Blick in den Hof
Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung i433806
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 01219 Dresden
Gesamtfläche ca. 96,12 m²
Kaufpreis 109.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 1999
Baujahr 1920
Etage -1
Gewerbefläche ca. 96,12 m²
Bürofläche ca. 96,12 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


133
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Ihr neues Büro in unmittelbarer Nähe des Großen Gartens! 96 m² Bürofläche in einer 1920 erbauten Stadtvilla in Dresden-Strehlen suchen einen neuen Eigentümer.

In der Villa befinden sich insgesamt 6 Eigentumswohnungen und die angebotene Büroeinheit. Die Büroräume befinden sich im Souterrain der Villa.
Auch eine Umnutzung in Wohnräume ist denkbar.


Das Grundstück ist zur Straße hin durch einen Metallgitterzaun abgegrenzt, im Hof befinden sich Garagen und Stellplätze. Alte Bäume und viel Grün bilden hier einen interessanten Kontrast zu den gepflasterten Zufahrten.

Im Jahre 2001 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert sowie modernisiert.

Ausstattung

Die massive hölzerne Hauseingangstür wird mittels Wechselsprech- und Schließanlage betätigt. Durch ein hell gefliestes Treppenhaus führt der Weg durch eine zweiflüglige Schwingtür in das Souterrain-Geschoss. Ebenfalls erreichbar ist die Einheit über die hofseitige Tür.

Die Büroeinheit bietet hier mit fünf unterschiedlich großen Räumen zwischen 5m² und 24,5m² optimale Bedingungen als Kanzlei oder Praxis. Die Räume sind über einen großen U-förmigen Flur miteinander verbunden, von dem aus auch der Zugang zu einem innenliegenden Bad mit Dusche erfolgt. Ein Gäste-WC und eine Küche vervollständigen die Räumlichkeiten.

Dem zukünftigen Eigentümer bietet sich die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Fußböden komplett eigene Ideen umzusetzen und eventuelle noch eine Fußbodenheizung zu installieren.

Das Bad sowie das Gäste-WC wurden raumhoch hell gefliest, dazu kamen Materialien von Villeroy & Boch zum Einsatz.

In allen Räumen sind schmale helle Plattenheizkörper für die Gas-Zentralheizung installiert, auch Kunststofffenster mit Isolierverglasung gehören zum Stand der bisher vorgenommenen Installations- und Modernisierungsarbeiten.

Lage

Der Dresdner Stadtteil Strehlen ist bekannt durch viele Gebäude und berühmte Namen. Die Strehlener Kirche mit Baubeginn 1900 nach Plänen der Architekten Schilling und Graebner, der Campus der Palucca-Schule mit seinem Haupteingang im neuklassizistischen Stil aus dem Jahre 1952 oder der Ballsaal im Hotel Königshof am Wasaplatz, der nach den historischen Entwürfen aus dem Jahre 1888 rekonstruiert wurde, sind nur einige Beispiele.

Nicht nur bei Touristen ist auch der "Große Garten" an der Grenze zum Stadtteil Gruna bekannt als ein Begriff für Entspannung inmitten der Großstadt. Vier Verkehrsmagistralen begrenzen das Areal des schönsten und größten Parks der Landeshauptstadt, der immer schon Architekten und Bauherren anzog, um Villen und Bürgerhäuser in seiner unmittelbaren Nähe zu errichten.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn kommt man von Strehlen aus schnell in alle anderen Stadtteile. Der Wasaplatz in Strehlen und die Zwinglistraße in Gruna sind außerhalb der Innenstadt gelegene wichtige Verkehrsknotenpunkte und bieten als Stadtteilzentren alle Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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