*** Taditionell - gemütlich - viel Platz *** im beliebtenTawern (LUXnah)

Wohnen
Wohnküche
Gemütlich
Schlafen
weitere Perspektive
Jugend
Wintergarten
Essen
andere Perspektive
Besuch
Sonnenterrasse
Multifunktional
Wannenbad
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Duschbad
Waschen
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i430791
Objektart Einfamilienhaus
Lage 54456 Tawern
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 119 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. Mwst.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Als Ferienhaus geeignet ja
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Kellerfläche ca. 40 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger Strom
Baujahr 1900
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Vermietet nein
Bezugstermin ab Sofort
Dachbodenfläche ca. 50 m²
Anzahl separater WCs 3
Grundstücksfläche ca. 125 m²
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Dachausbau mit etwas Mehraufwand möglich
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 276.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein erweiterbares Einfamilienhaus in einer der ältesten Traditionsortschaften Deutschlands, dem Römerdorf Tawern (LUXnah- zum Pendeln beliebt). Ca. 1900 wurde das Eigenheim in solider Massivbauweise errichtet.

Insgesamt verteilen sich hier über 2,5 Etagen 5 mögliche Wohn-/Schlafräume, ein Tageslichtvollbad, ein Duschbad, insgesamt 3WCs und eine Wohnküche auf ca. 119m² reiner Wohnfläche.

Treten Sie ein, die Raumhöhen sind für die damalige Bauweise im gesamten Haus mit ca. 2,50m überdurchschnittlich hoch. Die Zimmer dieses geschichtsträchtigen Gebäudes sind sehr geräumig geschnitten, so haben Sie hier die Möglichkeit einer variablen Raumgestaltung.

Das Tageslichtvollbad im EG wurde in sich sinnvoll und praktisch unterteilt : 2 getrennte WCs mit jeweils eine Dusche bzw. Wanne.

Die Wohnküche im EG bietet Ihnen mehr als ausreichend Platz für ein gemeinsames Frühstück bzw. Abendbrot, die Festtafel können Sie im gegenüberliegenden Raum eindecken, geziert von einer Decke im preußischen Stil. Die Einbauküche ist sehr gepflegt und mit allen Geräten wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.
Der Wohnraum im nach hinten angebauten Zwischengeschoss strahlt nicht nur durch lichtfördernde modernisierte Fenster, sondern bietet auch Zugang auf die süd-west ausgerichtete Terrasse (ca. 15 m² zus. zur reinen Wohnfläche). Darunter liegt ein schnuckeliger Wintergarten ( zus. zur reinen Wohnfläche).

Viel Platz zum Lagern und/oder Ausbauen und einen Hobbyraum gibt es im direkt begehbaren Speichergeschoss. Die Werkstatt und eine Waschküche findet man im EG-Anbau .

Ein ca. 250m entferntes Gartengrundstück , idyllisch am Waldrand gelegen, können Sie nach Absprache unentgeltlich nutzen.
Wir freuen uns auf eine unverbindliche gemeinsame Besichtigung mit Ihnen und/oder stehen Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung.

Lage

Das absolut grenznah zu Luxembourg (8km L-Grevenmacher) gelegene Tawern zählt zu den Top-Favoriten bei der anspruchsvollen Wohnortwahl. Als eine der ältesten Ortschaften Deutschlands brilliert Tawern mit seinen römischen Wurzeln, wie zum Beispiel der Merkurtempelanlage.

Außer dem geschichtsträchtigen römischen Ursprung machen zahlreiche Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen Tawern allseits bekannt und beliebt. Sie finden hier einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grundschule mit Tagesbetreuung, zwei hervorragende Bäckereien, den Metzger, Banken mit Geldautomat, diverse Handwerksbetriebe, eine Poststelle, ein Blumengeschäft, Friseure und Gaststätten. Die nächsten großen Einkaufsmöglichkeiten(Aldi, DM,Edeka, Fressnapf, Baumarkt etc). finden Sie im benachbarten Konz-Könen (4km), Konz (6km) und Saarburg (10km), ebenso wie alle weiterführenden Schulen. Dorthin gibt es Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Trier liegt 14km nahe.

Mehr Informationen über Tawern finden Sie auf www.tawern.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

+++ PROVISIONSFREI !! BÜRO IN VERKEHRSG…

  • Büroetage
  • ca. 127,38 m²
  • 40880 Ratingen
  • Miete 1.146,42 € + NK