41 m² Büro in einer Bürogemeinschaft - Zentral gelegen

Außenansicht
Büro_41 m²
Etagenflur
Teeküche
Hausflur
Aufzug
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 61123
Objektart Büro
Lage 40233 Düsseldorf
Gesamtfläche ca. 41 m²
Miete zzgl. NK 369,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Rüdiger Holey
Holey-Immobilien
Tel. 02119948720
Mobil 015153817805

Weitere Angaben

Küche vorhanden ja
Baujahr 1963
Letzte Modernisierung 2011
Bürofläche ca. 41 m²
Nebenkosten 123,00 €
Nutzungsarten Miet/Pacht, gewerbliche Nutzung
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Stellplatzmiete 50,00 €
Keller nein
Heizkosten in NK Ja
Personenaufzug ja
Klimaanlage nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 1
Kaution 1.107,00 €
Bezugstermin 01.04.2019
Etagenzahl 5
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 3.51 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 147.51 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 20.05.2024

Objektbeschreibung

5 geschossiges Bürohaus mit jeweils ca. 380 m² Bürofläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Teppichhandel. Die 1. Etage wird von einem Wirtschaftsprüfer/Anwalt genutzt. Die 2. bis 5. Etage sind als Bürogemeinschaft eingerichtet. Wir bieten Ihnen in dieser Bürogemeinschaft unmöblierte Räume an. Sie partizipieren ansonsten an allen Gemeinschaftsfacilitäten, wie z.B. eingerichtete Teeküche. Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispiele (schon so hier im Haus vorhanden, allerdings nicht auf jeder Etage gleich!)

Ausstattung

Zur Anmietung kommt ein 41 m² großes Büro in der 5. Etage.

Teeküche, WC Anlage, Aufzug bis zur 4. Etage

Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes. Der monatliche Mietpreis beträgt 50,00 Euro.

Die angegebenen Mietpreise und Betriebskosten verstehen Sie bitte als Nettopreis zuzüglich 19 % MwSt.

Lage

Sehr zentrale innerstädtische Lage im ansonsten von Wohnbebauung gekennzeichneten Umfeld, daher sehr ruhig. 100 m Luftlinie zum S-Bahnhof Wehrhahn.

Sonstiges

Sie verschaffen sich einen Vorsprung vor anderen Interessenten, wenn Sie vorbereitet sind. Bringen Sie die erforderlichen Unterlagen einfach direkt zum Besichtigungstermin mit:

- Handelsregisterauszug
- Betriebswirtschaftliche Auswertung
- Kopie Ihres Personalausweises
- Ihre ausgefüllte Selbstauskunft.
- Vorvermieterbescheinigung.
- Schufa-Auskunft

Die PDF-Formulare finden Sie auf unserer Homepage
unter Downloads oder wir senden es Ihnen gerne zu.

Umgebungsinformationen

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