***Urgemütlich - Renoviert - Weinorttypisch*** in Wiltingen an der Saar

VERKAUFT
Wohnen
weitere Perspektive
Schlafen
Schlafen
Essen
Arbeiten
anderer Winkel
Wohnküche
andere Perspektive
Gemütlich
Grillen-Sonnen-Spielen
Renoviert
Duschbad
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kinder
Scheune-Lager
mehr Lager
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i415806
Objektart Bauernhaus
Lage 54459 Wiltingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 114.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 4
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietet nein
Alt-/Neubau Altbau
Bezugstermin ab Sofort
Dachausbau bereits ausgebaut
Zustand gepflegt
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 1
Als Ferienhaus geeignet ja
Grundstücksfläche ca. 530 m²
Baujahr 1890

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 293.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen einen traditionellen renovierten Altbau im renommierten Weinort Wiltingen an der Saar. Ca. 1890 wurde dieses Eigenheim samt Scheune auf ca. 530 m² großem Grund und Boden in Bruchsteinbauweise errichtet.

Insgesamt verteilen sich auf ca. 150 m² sechs Wohn-Schlafräume, ein Duschbad, eine Wohnküche samt Einbauküche sowie ein Lagerraum. Treten Sie ein, stilvoll ebnet der klassische Steinboden den Weg im Erdgeschoss, eine solide und rustikale Holztreppe (sehr gut erhalten) verbindet die 3 Wohn- Etagen miteinander.

Die Flexibilität und variable Raumnutzung ist hier ein fester Bestandteil des damaligen Sanierungskonzepts, so sind zum Beispiel schon viele Leitungen und Anschlüsse vorbereitet.

In der geräumigen Wohnküche (EBK im KP enthalten) lodern Feuerflammen im Ofen und sorgen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Trotz eines klassischen Altbaus sind alle Räumlichkeiten äußerst großzügig bemessen. Alle Fenster wurden 2006 durch eine moderne Zweischeiben-Isolierverglasung im Kunststoffrahmen modernisiert.

Genießen Sie Sonnenstunden in dem Süd-Süd-West ausgerichteten Garten und Freisitz ab der Mittagszeit bis zum romantischen Sonnenuntergang.

Angebaut an das Eigenheim ist die riesige Scheune, die sich an eine große Garage anschließt.
Die Scheune als solide Ausbaureserve kann, wenn gewünscht, vielseitig erweitert werden.

Die elektrische Versorgung wurde im gesamten Haus modernisiert (FI-Schalter...). So wurde auch eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung eingebaut, wahlweise im Sommer auch durch Durchlauferhitzer zu ersetzen.
Mit der Garage und den grundstückseigenen Stellplätzen finden hier fünf bis sechs PKWs Ihren Platz.

Gerne informieren wir Sie ausführlich unter der +49 (0) 49 6501 96 98 661

Lage

Wo es den Römern schon gefiel, liegt Wiltingen, der größte Weinbauort der Saar. Idylle zwischen naturbelassenem Altarm der Saar und Weinbergen mit international bekannten Weinlagen! Grenznah zu Luxemburg gelegen überzeugt Wiltingen durch seine gute Infrastruktur und seine aufgeschlossenen Einwohner.

Konz und Saarburg mit allen weiterführenden Schulen, Krankenhaus und Einkaufszentren sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar. Wiltingen verfügt über einen Bahnhof mit guten, regelmäßigen Anschlüssen (2x stündlich) sowie Rad- und Wanderwege.

Es gibt einen Ganztageskindergarten, eine Ganztagesschule, Bäcker, Friseur, eine Tankstelle, eine KFZ-Werkstatt, eine Bank mit Geldautomat, Gaststätten, rührige Vereine und diverse renommierte Winzerbetriebe.

Weitere Immobilien

## VERKEHRSGÜNSTIG GELEGEN IN ELLER KOM…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 40229 Düsseldorf
  • Miete 790,00 € + NK

## AUSGEZEICHNET RENOVIERTE 2-RAUM WOHNU…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 40229 Düsseldorf
  • Miete 650,00 € + NK

Hallenfläche für verschiedene Nutzungen …

  • Halle
  • ca. 2.180 m²
  • 42781 Haan
  • Kaufpreis 790.000,00 €

Bürogemeinschaft Provisionsfrei - großzü…

  • Büro
  • ca. 22 m²
  • 40233 Düsseldorf
  • Miete 209,00 € + NK

+++ PROVISIONSFREI !! BÜRO IN VERKEHRSG…

  • Büroetage
  • ca. 127,38 m²
  • 40880 Ratingen
  • Miete 1.146,42 € + NK