Attraktive Büro-oder Praxisfläche neben dem Rathaus in Höxter

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Grundriss IMG NEW
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Eckdaten

Kennung i402840
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 37671 Höxter
Zimmer 5
Miete zzgl. NK 603,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Nettokaltmiete 603.00
Baujahr 1973
Heizungsart Gas-Heizung
Bürofläche ca. 124 m²
Nebenkosten 130,00 €
Nutzfläche ca. 124 m²
Bezugstermin nach Absprache auch eher möglich
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand saniert

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in hervorragender und exponierter Innenstadtlage von Höxter im 2. OG.
Wenige Schritte von dem Bürogebäude entfernt befindet sich das Rathaus, der Hauptbahnhof sowie ein Parkhaus .

Die Büro- oder Praxisfläche mit insgesamt 124 qm bietet beste Arbeitsbedingungen. Besonders geeignet für Anwaltskanzleien, Steuerberater, Versicherungen, Kosmetikstudio usw.

Wenn Sie die perfekte Lage suchen um Ihre Geschäftsidee umzusetzen oder Ihr gut laufendes Geschäft in einer besseren Lage zu positionieren - hier finden Sie die Räumlichkeiten für Ihren Erfolg.

Das Haus wurde im Jahr 2005 komplett saniert und ist energetisch auf den neusten Stand. Die Fenster sind schallisoliert.

Ausstattung

Die Büro-/Praxisfläche verfügt über eine durchdachte und gute Aufteilung mit dem Eingangsbereich, einem Balkon, drei Büros , einem Konferenz/Seminarraum sowie 2 Gäste-WC.
Eine Teeküche bietet Möglichkeiten für die Pause zwischendurch und die Bewirtung Ihrer Gäste.

Optional besteht die Möglichkeit die benachbarte Bodenfläche mit anzumieten !

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im oberen Wesertal im sogenannten Oberwälder Land am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge.
Die rund 32.000 Einwohner leben etwa jeweils zur Hälfte in der Kernstadt und den 12 zugehörigen Ortschaften.
Höxter verfügt in der Kernstadt über einen großen Schatz an erhaltenswerten Gebäuden. Die Stadt Höxter ist daher auch Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft Historischer Stadtkerne. Angesichts der besonderen Bedeutung der Ortskerne für das dörfliche und städtische Leben stellt der bauliche Bestand ein großes Potenzial für das Ortsbild, das Wohnen in den historischen Ortskernen und die Funktionsfähigkeit der Ortskerne dar. Deshalb hat die Stadt Höxter zum Erhalt von alter Bausubstanz ein spezielles Förderprogramm aufgelegt.

Umgebungsinformationen

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