TOP-RENDITE - 2 DHH als Fachwerkhaus mit 4 Wohnheiten - KOMPLETT VERMIETET

Komplettansicht
Hinteransicht
Hinterhof
Seitenansicht
Zufahrt
Vorderansicht
Seiteneingang
Hinterhof
Seiteneingang
Haustür
Hintereinfahrt
Straßenansicht
Kellertreppe
offene Küche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraumbeispiel
Aufgang
Aufgang
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Eckdaten

Kennung i398003
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 32602 Vlotho
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 355 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt an brigitteImmobilien.de

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 19.680,00 €
Dachausbau ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Letzte Modernisierung 2001
Bezugstermin nach Absprache
Alt-/Neubau Altbau
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 4
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 4
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Kellerfläche ca. 200 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1800
Zustand saniert

Objektbeschreibung

Aufwendig und mit hochwertigen Materialien sanierte denkmalgeschützte Fachwerk Doppelhaushälften aus dem Baujahr ca. 1800, insgesamt 4 Wohneinheiten und jede Wohneinheit in bestehenden Mietverträgen. Die 2 Doppelhaushälften mit jeweils einem separaten Eingang, die linke Hälfte ist eine Einheit.

Vorhanden ist ein Bruchsteinmauerwerk sowie Fachwerk in Ständerbauweise. Das vorhandene Ständerwerk wurde neu ausgemauert. Teilweise wurden Stahlbetondecken neu eingezogen, dem 41’ Dach blieben Lattung und Sparren erhalten, Deckung mit Hohlpfanne, Dämmung und Schalung im ausgebauten Bereich. 4 Dachgauben als Schleppdach mit 1 Fensteröffnung. Dämmung nach Vorschrift, Kellergeschoß Stahlbetontreppe, Holzfenster mit Sprossen und 2-teilig nach innen und aussen aufschlagend. Das Fachwerk sichtbar, Felder ausgemauert und verputzt.

Gern vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin !

Ich freue mich auf Ihr Interesse an dieser sehr schönen Immobilie.

Ausstattung

Das Haus besteht aus 2 Hälften, die jeweils so aufgeteilt sind, dass auf der linken Seite eine Doppelhaushälfte komplett als Wohnhaus zur Verfügung steht. Die rechte Haushälfte ist aufgeteilt als Erdgeschoß-/Obergeschoß- und Dachgeschoßwohnung. Je Haushälfte ein separater Hauseingang.

Wohnflächen je Wohnung:
Reiheneckhaus linke Haushälfte: ca. 125 qm
Erdgeschoß rechte Haushälfte: ca. 85 qm
1. OG rechte Haushälfte: ca. 85 qm
Dachgeschoß rechte Haushälfte: ca. 60 qm

Haus Nr. 7
Das Reiheneckhaus besteht im Erdgeschoß aus Windfang, Diele, Wohn- und Essbereich sowie der Küche und im 1. OG aus Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad. Das dazugehörige Dachgeschoß ist in diesem Teil nicht ausgebaut.

Haus Nr. 9
Wohnung 2
Die rechte Haushälfte im Erdgeschoß bestehend aus Schlaf- Kinder-, Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Abstellraum und Bad.
Wohnung 3
1. OG besteht aus Schlaf-, Kinder-, Wohn,-Ess- und Badezimmer sowie Küche, Diele und Abstellraum.
Wohnung 4
Dachgeschoss bestehend aus Wohn-, Schlaf- und Badezimmer sowie Küche und Flur.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Alle 4 Wohneinheiten sind komplett vermietet.

Lage

Vlotho, eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern - malerisch gelegen im hügeligen Weserbergland im Nordosten von NRW.

Seit 1978 sind Teile von Vlotho als Luftkurort mit Kurmittelgebiet ausgewiesen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche übrig. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Marktkauf etc.), Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle Einrichtungen und Gastronomie sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Die sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an die A 2 sowie an die A 30 Osnabrück-Amsterdam machen Vlotho zu einen schnell erreichbaren Wohnort.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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