!Spektakulär! Hochwertige 5-Zimmer-DG-Wohnung im schönen Duncker-Kiez ... mitten im Prenzlauer Berg

Dachterrasse
Dachterrasse
Ausblicke
Ausblicke
Grundriss Grundriss
Parkettintarsie
Hausansicht
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Eckdaten

Kennung i39254
Objektart Etagenwohnung
Lage 10437 Berlin
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 243,82 m²
Miete zzgl. NK 3.490,00 €

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Kaution 10.470,00 €
Betriebskosten 376,00 €
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1895
Balkon/Terrasse ja
Heizkosten pro Monat 595,00 €
Nebenkosten 971,00 €
Personenaufzug ja
Etage 5
Etagenzahl 5
Letzte Modernisierung 2012
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 4.461,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Verfügbar ab 16.03.2019
Bezugstermin 16.03.2019
Anzahl Balkone/Terrassen 5
Nettokaltmiete 3490.00
Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Gas
WBS erforderlich nein
0
200
>400


56
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 56 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 14.04.2020

Objektbeschreibung

Inmitten des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -bis zur Kulturbrauerei benötigen Sie einen fünfminütigen Fußmarsch, der Kollwitzplatz oder die Kastanienallee sind ebenso nach fünf Minuten erreicht und der "Helmi" ist "um die Ecke"- wohnen Sie in einer sehr modernen und äußerst gemütlichen Dachgeschoß-Wohnung dieses behutsam und bestens sanierten Altbaus absolut ruhig.
Die sehr schönen 5 Zimmer sind absolut hochwertig erstellt und in einen vortrefflichen Grundriss verbaut. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die Wohnung verfügt über drei sehr schöne Bäder und ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Neben den vier "normalen" Terrassen blickt man von der Dachterrasse über die gesamte Stadt.
Der riesige Wohnbereich hat eine gemütliche Kaminecke und angebunden die bestens ausgestattete Küche mit separatem Wirtschaftsraum.
Drei weitere große und ein kleineres Zimmer machen diese Wohnung auch für eine vierköpfige Familie zum Erlebnis.
Die Böden der Wohnräume sind mit Eichenparkett belegt.
Das Haus wurde 2012 vollumfänglich saniert und modernisiert und verfügt somit über moderne Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, neue Isolierverglasung, ein imposantes Hausentrée und einen sehr schönen Innenhof.
Ein Kellerverschlag gehört selbstredend ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Die Dunckerstrasse verbindet mittig zwischen Prenzlauer und Schönhauser Allee die Danziger mit der Wisbyer Straße und kreuzt hierbei die Stargarder und die Wichertstraße. Die Hausnummer 86 liegt mittig zwischen Danziger und Raumerstraße, ganz nahe dem Helmholtzplatz.
Somit sind die Straßenbahnlinien zum Alex einerseits und zum Nordbahnhof andererseits fußläufig in einer Minute und der U-Bahnhof Eberswalderstraße oder der S-Bahnhof Prenzlauer Allee in jeweils 6 Minuten erreicht.
Zentraler im Prenzlauer Berg geht´s nicht!
Unweit der "Szene-Meilen" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch ruhig in einer symphatischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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