Wohn- und Geschäfsthaus in bevorzugter Lage von Twist

Seitenansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Hausflur
Ladenbereich
Ladenbereich
Ladenbereich
Sanitäre Anlage
Garten
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gartenhäuschen
Raum 1 EG
Raum 2 EG
Raum 3 EG
Sauna KG
Heizungsanlage KG
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss I
Grundriss Keller
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i371110
Objektart Einfamilienhaus
Lage 49767 Twist
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 8
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1982
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von rd. 383 m² und bietet viele flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für den Eigentümer der dieses Objekt als reines Wohnhaus nutzen möchte oder aber auch für denjenigen, der eine gewerbliche Nutzung wünscht. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die zur Zeit von den Eigentümern bewohnt wird. Diese Wohnung verfügt über ca. 93 m² Wohfnläche und besteht aus 2 Schlafräumen, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, einem großen Wohnzimmer inklusive Essecke und Zugang zum großen Balkon sowie einer Küche mit Abstellraum. Das Ladenlokal mit ebenerdigen Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Es verfügt ebenfalls über eine Fläche von ca 93 m². Hier könnte ein Büro, ein Einzelhandelsgeschäft, eine Physiotherapie- aber auch eine Arztpraxis entstehen. Nach Wunsch kann diese in Wohnraum umgewandelt werden. Der Ausstellungsraum und mehrere kleinere und größere Räumlichkeiten nebst Toilettenanlage sowie eine Lagerhalle, die im Jahr 2000 errichtet wurde bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Veränderung des Grundrisses ist ohne Aufwand möglich, da die Räumlichkeiten bisher in Leichtbauweise getrennt wurden. Die Lagerhalle (ca. 50 m²) beinhaltet die Garage mit einem elektrischem Rolltor. Je nachdem für welchen Zweck die Halle genutzt wird, können hier 1 oder auch 2 Fahrzeuge untergestellt werden. Im Kellergeschoss finden Sie nicht nur diverse Räumlichkeiten für die Heizungsanlage usw. sondern zusätzlich noch eine Sauna mit Tauchbecken (ca. 44 m²). Das Objekt hat insgesamt eine Nutzfläche von ca. 153 m². Der zum Haus gehörende, großzügige und gepflegte Garten mit Gartenhaus ist vom Wohnzimmer der Hauptwohnung als auch vom Erdgeschoss aus zugänglich. Vor dem Gebäude sind insgesamt 8 Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

Bauweise: massiv Baujahr: 1982 Lagerhalle: 2000 Heizungsanlage: Gas (zentral) inkl. Warmwasser 2005 Fenster: teilweise erneuert aus 2013/2014 Jalousien: Hauptgebäude komplett Hebeanlage im Keller: 2010 neu Garage mit elektrischem Rolltor Anzahl der Stellplätze: 8 Extras: Garten, Terrasse, Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Banken, Ladenlokalen, Ärzten und Museen, aber auch zu mehreren kleineren Gewässern und bietet dadurch die Attraktivität, die sowohl für den Geschäftstreibenden als auch für den Privatmann wichtig sind.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

+++ PROVISIONSFREI !! BÜRO IN VERKEHRSG…

  • Büroetage
  • ca. 127,38 m²
  • 40880 Ratingen
  • Miete 1.146,42 € + NK