Schöne Gewerbefläche als kleine Pension nutzbar im stilvollen Altbau nahe Ku'damm/KaDeWe!

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Eckdaten

Kennung i29961
Objektart Pension
Lage 10789 Berlin
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 94 m²
Miete zzgl. NK 940,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Zustand saniert
Nebenkosten 190,00 €
Etage 2
Kaution 2.820,00 €
Heizkosten pro Monat 80,00 €
Gewerbefläche ca. 94 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Fußweg Öffentl. Verkehr 3
Bezugstermin sofort
Anzahl Badezimmer 2
Warmmiete 1.130,00 €
Personenaufzug ja
Etagenzahl 6
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus Nürnberger Strasse wurde im Jahr 2004 liebevoll saniert. Entstanden sind 40 prächtig sanierte Altbauwohnungen mit schönen Küchen, luxuriös ausgestatteten Bädern und Dielenfußböden. Wohn-und Gewerbeeinheiten.
Die Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten sind über einen Aufzug erreichbar.

Ausstattung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist über einen Aufzug erreichbar.
Aufgrund des schönen Grundrisses ist diese Fläche hervorragend als Pension nutzbar.
Die Räume sowie der Flur sind mit hochwertiger, abgezogener Dielung versehen.
Es gibt ein grosses Zimmer, welches zum Hof gerichtet ist und 2 Zimmer gehen zur Strasse. Ein Zimmer davon ist mit einem geräumigen Balkon ausgestattet, der einen Blick in die City gewährt.
2 Zimmer sind durch eine Verbindungstür verbunden, jedoch auch einzeln vom Flur aus begehbar.
Die Bäder mit Fenster sind modern gefliest mit Zierleiste und mit Spotlights an den Decken versehen.
Ein Bad ist mit Badewanne und WC sowie Waschbecken versehen.
Das Gäste-WC (2. Bad) ist mit Dusche ausgestattet und befindet sich neben der Teeküche. Die Teeküche ist mit einer Einbauküche (2-Kochplatten-Herd und Spüle; Kühlschrank) ausgestattet.
Ein Abstellraum im Flur bietet Stauraum für die alltäglichen Dinge.

Mindestmietdauer: 3 Jahre
Staffelmiete:
1. Jahr: Nettokaltmiete 940,00 €/Monat
2. Jahr: Nettokaltmiete 987,00 €/Monat
3. Jahr: Nettokaltmiete 1034,00 €/Monat

Bei Bedarf kann eventuell ein Keller zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Das Haus liegt nahe des U-Bhf. Augsburger Straße (fussläufig ca. 30 Meter zur U-Bahn). Von der Nürnberger Strasse sind es ca. 300 Meter zum KadeWe; ca. 300 Meter zum Ku'Damm.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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