Professionelles Pferdesport-Objekt in Portugal, Aveiro, Tamengos zu verkaufen

Das Haupthaus
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Pferdedenkmal
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Mikrolage
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Eckdaten

Kennung i267028
Objektart besondere Immobilie
Lage 3780 Curia
Zimmer 19
Wohnfläche ca. 1.140 m²
Kaufpreis 1.600.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Baujahr 1800
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Professionelle Pferdesport-Liegenschaft, Portugal, Aveiro, Tamengos zu verkaufen

Das Anwesen liegt im Zentrum von Portugal in der Nähe von Tamengos nur 11 km zur Autobahn A1.
Es gibt in weniger als 1 km Entfernung Schulen, Geschäfte, Restaurants und 5 Supermärkte.
Der ältere Teil des Anwesens mit einer Größe von ca. 10.000 m² ist durch eine Mauer eingefriedet. Dort hat sich im Laufe der Jahre ein Reitzentrum enwickelt mit allen nötigen Anlagen und  Einrichtungen. Der neuere Teil mit 40.000 m² wird von einem Elektrozaun geschützt und von einem kleinen Fluss begrenzt.

Das alte Haus aus dem späten achtzehnten Jahrhundert verfügt über 2 Etagen mit je á 360 m² und ein Dachgeschoss mit 170 m². Es gibt 4 große Schlafzimmer, 3 Suiten, 3 Bäder, eine kleine und eine große Küche, kleine und große Speiseräume, Büro, Waschküche, Veranda und zwei große Wohnzimmer.
Ein Teil des Hauses verfügt über doppelverglaste-PVC-Fenster. Elektrische Anlage wurde in allen Zimmer im ersten Stock verstärkt. Die Garage hat Platz für 4 Autos.
Das zweite Haus wurde im Jahre 1970 wieder aufgebaut. Es verfügt über 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 250 m². Dort sind 3 Zimmer und 1 Suite, 2 Bäder, ein großes Wohn- / Esszimmer Terrasse, Küche und Waschküche. 2 überdachte Bereiche für Holzlager und Garage für 2 Autos. Die Fenster und Glastüren sind doppelt verglast mit Kunststoff-/Aluminium-Rahmen. Es gibt eine Zentralheizung
Anschließend an das alte Haus exisitert eine große Sonnenterrasse und ein Swimmingpool.Dazu ein weiteres Büro, Toilettenräume, 3 Badezimmer, die mit der kleinen Reithalle 30m x 15m verbunden sind. Diese wird im Moment als Führmaschine und Heuspeicher verwendet.
Nebenan findet man eine Tierklinik mit insgesamt 26 Boxen von 9 m² bis 16 m², Sattel- und Waschbereiche. 2 große Sattelkammern, ein E-Solarium, Futterspeicher, automatisches Misttransportband zu einem 30 m3-Container und eine 60 x 20m Reithalle schliessen sich an. 2 Pferdekoppeln und Speicherbereich für Traktoren, Sprünge und Wettkampfausrüstung dürfen nicht fehlen.

Der Außenbereich ist in mehrere Paddocks unterteilt - elektrisch eingezäunt - mehr als 50% werden mit Sprinkleranlagen bewässert. Wasser ist reichlich vorhanden: es wird von einem 60 m tiefen Brunnen entnommen. Dieser arbeitet mit einer Druckpumpstation.
Für Pferdeveranstaltungen gibt es Mobiltoiletten und Bars, Jury-Box in der Grasfläche, Wettkampfarena, Aufwärm- und Freispringplätze mit Sandoberfläche.

Der Parkplatz hat elektrische Anschlüssen für Pferdetransporter. Dieser Bereich ist perfekt ausgestattet für Wettbewerbe oder um z.B. Gnadenbrotpferde aufzunehmen oder Zuchtstuten oder ...

Der wichtigste Wettbewerb der hier stattfand war die Open European Para-Dressur-Meisterschaft 2002 mit Teilnehmern aus 18 Ländern.

Der Hof ist von hunderten Bäumen und Sträuchern aus über 50 verschiedenen Arten umgeben und verziert.
Das Beste: die Anlage ist nur a. 25 km vom nächsten Strand entfernt. Süßwasser-Seen gibt es sogar noch näher im Umkreis.
Alle Dächer wurden im Jahr 2015 saniert. Das alte Haus wird zu 50 % möbliert verkauft.

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