Charmantes Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück - provisionsfrei -

Provisionsfrei
Ost-Giebel
Südseite mit Loggia
Süden - mit Terrasse
zeitiges Frühjahr
Haustür - Treppenflur
Süden - Loggia
grünender Mai
Das alte Backhaus
Im Dachgeschoss
der rückwärtige Hof
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan
Umgebungsplan Gartenansicht im Süden
Im Dachgeschoss
Der Westgiebel
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Eckdaten

Kennung i170122
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 24803 Erfde
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 150.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 533 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Anzahl separater WCs 3
Anzahl Badezimmer 2
Vermietet ja
Baujahr 1974
Zustand nach Vereinbarung
Einliegerwohnung ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Als Ferienhaus geeignet ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Dachbodenfläche ca. 90 m²
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 154.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Viel Platz für eine oder auch zwei große Familien.
Der Treppenflur im Eingang trennt Erd- und Obergeschoß.
Im EG stehen 5 großzügige Räume, 1 Küche, 1 Bad mit bodengleicher Dusche und WC und Waschtisch, 1 Gäste WC, der Flur mit Garderobennische und Treppenflur sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Nach Süden bietet eine Terrasse den Gästen viel geschützten Raum.
Das Obergeschoß bietet neben den 5 großzügigen Räumen (offenes Eßzimmer im Wohnbereich integriert) 1EinbauKüche, 1 Wannenbad - neu, 1 Küche neu, 1 Einbauschrank im Flur, sowie eine Loggia die die ganze Südsonne einfängt. Der großzügige Flur bietet reichlich Stauraum.
Ein wärmegedämmter Dachboden bietet viel Stauraum. Eine moderne Gasheizung ist in Dez. 2017 installiert.

Ausstattung

Das Haus ist eingebettet in einen parkähnlichen Garten.
Das 19974 mit Stahlbeton-Fertigteilen gebaute Haus ist mit weiß gestrichenen Kalksandsteinen verkleidet.
Eingedeckt ist es mit anthrazitfarbenen Frankfurter Dachsteinen.
Die Mahagoni Fenster sind isolierverglast. Im DG sind neue Kunstoffenster in 2015 einesetzt worden.
Die Holztür ist aus Mahagoni.
Im EG befinden sich neben den 5 Wohnräumen, Küche, Flur, Bad, Gäste WC, Treppenflur und Heizungsraum.
Das OG verfügt ebenfalls über 5 Räume plus Bad, Küche, Flur.
Es gibt einen großzügigen Spitzbodenbereich.
Das EG ist seniorengerecht, da Barrierearm bzw. -frei. Eine moderne Gasheizung wird zurzeit installliert.
Auf dem Grundstück steht ein altes mit den Jahren baufällig gewordenes "Backhaus".
2 Parkplätze sind direkt am Haus vorhanden.
Ein dritter ist für einen Kleinwagen geeignet.

Lage

Erfde liegt im südwestlichen Zipfel des Landkreises Schleswig-Flensburg. Wirtschaftlich (Arbeitsplätze) ist Erfde in den Nachbarkreis Rendsburg Eckernförde orientiert.
Atraktiv bietet der weitere Nachbarkreis Nordfriesland viel für die Freizeit. Der vierte Landkreis im Bunde ist Dithmarschen. Seit der Eiderquerung ist hier ein reger Ausstausch Alltag.
Erfde dient den umgebenden Orten als Zentralort.
Eingebettet in die Landschaft Stapelholm (Eider, Treene, Sorge) liegt Erfde auf dem Geestrücken in der Mitte Schleswig-Holsteins.
Die 4 nächsten Kreisstädte (Schleswig, Rendsburg, Husum, Heide) liegen alle in einer Entfernung von 30 bis 45 Autominuten.

Erschließung

ortsüblich erschlossen

Bebaubarkeit

Innenbereich

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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