ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - Hocchwertige Büro-Gewerbefläche in zentraler Lage in Kreuzberg!

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Grundriss Grundriss Gewerbe
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i169860
Objektart Büro
Lage 10961 Berlin
Gesamtfläche ca. 288 m²
Miete zzgl. NK 3.312,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 288 m²
Verwaltung/ServiceFläche ca. 288 m²
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Kaution 9.936,00 €
Lage 1. OG im Hinterhaus
Nebenkosten 864,00 €
Warmmiete 4.176,00 €
Bürofläche ca. 288 m²
Personenaufzug ja
Bezugstermin ab sofort
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Büro-Gewerbefläche befindet sich im Kreuzberger Kiez, ruhig im Hinterhaus, in zentraler Lage am Mehringdamm 34.


Ausstattung

Diese großzügige Büro-Gewerbefläche liegt im 1. OG des Hinterhauses und ist über einen Aufzug erreichbar.

Diese Fläche wird renoviert und nach Wünschen des Mieters ausgebaut (Raumaufteilung veränderbar).

Alle erforderlichen EDV-Verkabelungen werden verlegt.

Die Mindestvertragslaufzeit für die Fläche betragt 5 Jahre.

Ein Grundriss ist beigefügt.

Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.

Ein Stellplatz kann zur Verfügung gestellt werden.


Lage

Das Haus befindet am Mehringdamm/Ecke Gneisenaustraße, in einer belebten Gegend von Kreuzberg.
Der beliebte Bergmannkiez ist fußläufig erreichbar und der Viktoriapark ist auch nicht weit entfernt.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den U-Bahnhof Mehringdamm (U6) und den Buslinien M 19 und 140.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafes, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe.



Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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