Planung für die Zukunft - Mehrere Generationen unter einem Dach!

Seitenansicht 3
Küche EG
Wohnzimmer EG
Kamin
Schlafzimmer EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung i93315
Objektart Einfamilienhaus
Lage 29683 Bad Fallingbostel
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 223 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt vom Käufer

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung 2008
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Einliegerwohnung ja
Anzahl separater WCs 1
Baujahr 1951
Grundstücksfläche ca. 1.232 m²
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Derzeit verfügt das Haus über 3 separate Wohneinheiten und eignet sich somit ideal für eine große Familie.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein großzügiges Duschbad mit Fenster. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine geräumige Sofalandschaft und einen gemütlichen Essbereich. Das Highlight des Zimmers ist der Kamin und der Blick auf das ca. 1200m² große Grundstück. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Flur von dem aus beide Schlafräume abgehen.

Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Ein geräumiger Kleiderschrank, der auf die Zimmergröße abgestimmt ist, ist hier bereits vorhanden.

Auch die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit gepflegten Einbaumöbeln versehen. Das Badezimmer ist in einem modernen Rotton gefliest und verfügt über eine Dusche und ein Fenster.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man zum Obergeschoss des Hauses. Dieser ist allerdings auch mit einem separaten Eingang begehbar und könnte somit vom Erdgeschoss abgetrennt werden.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Badezimmer und 2 Wohnräume. Die Küche verfügt über eine Einbauzeile und bietet zudem genügend Stellfläche für einen Esstisch und 4 Stühle. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.Hier kann eine wahre Wellness-Oase entstehen.

Beide Wohnräume sind ca. gleich groß. Im Wohnzimmer findet eine gemütliche Sofaecke und eine moderne Schrankwand mühelos Platz.

Die Einliegerwohnung ist ebenfalls über einen separaten Eingang zu begehen und verfügt über ein Duschbad, eine Küche und ein Wohn- und Schlafzimmer. Auch ein kleiner Garten mit Terrasse ist hier vorhanden. Diese Wohneinheit eignet sich ideal für die Oma oder das älteste Kind.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

Im Jahr 2008 wurde das Haus aufwendig modernisiert:

- Einbau einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Fußböden
- Einbau von Küchen
- Einbau von neuen Haustüren
- Anbringung einer Dämmung

Alle Küchen sind im Kaufpreis enthalten und können vom vorherigen Eigentümer übernommen werden.

Das Grundstück verfügt über einen Brunnen, der eine ideale Bewässerung garantiert.

Lage

Bad Fallingbostel liegt in der südlichen Lüneburger Heide zwischen Soltau und Walsrode.

Walsrode ist in ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Auch der berühmte Weltvogelpark ist in Walsrode zu finden.

Die A7 ist in ca. 3 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen eine optimale Anbindung nach Hamburg (ca. 1 Stunde) und nach Hannover (ca. 45 Minuten).

Der Bahnhof Bad Fallingbostel ist fußläufig erreichbar. Mit dem Heidesprinter erreicht man in ca. 55 Minuten den Hauptbahnhof Hannover. Auch Buchholz in der Nordheide erreicht man mit dem Heidesprinter (ca. 1 Stunde, 20 Minuten).
Von hier aus haben Sie weitere Verbindungen zum Hamburger Hauptbahnhof oder auch nach Bremen, Harburg und Winsen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich direkt in Bad Fallingbostel.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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