++BEZAUBERNDE 2 ZIMMER - OPTIMALER GRUNDRISS - BALKON; EBK + TG ++

Wohnzimmer
Ausgang zum Balkon
Balkon
Essplatz
Wohnzimmertür
Küchentür
Blick zum Schlafzimmer
Küche
Diele zum Ausgang
Dusche
Tiefgaragenzufahrt
Hausansicht
Nachbarschaft
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 61288
Objektart Etagenwohnung
Lage 45145 Essen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaufpreis 108.800,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Angelika Neumann
Holey-Immobilien
Tel. 0211 9948720
Mobil 0172 2658821

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Wohngeld 227,00 €
Einbauküche ja
Baujahr 2002
Bezugstermin sofort
Vermietet nein
Zustand neuwertig
Keller ja
Letzte Modernisierung 2016
Personenaufzug nein
Garten/-mitbenutzung nein
Barrierefrei nein
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Etagenzahl 3
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Garagen Kaufpreis 12.000,00 €
0
200
>400


54
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 54 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem sehr gepflegten 12 Parteien Haus in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Frohnhauser Platz mit seinem Wochenmarkt. Er ist einer der schönsten Wochenmärkte in Essen und wahrscheinlich auch darüber hinaus. Auch der Westpark ist fußläufig zu erreichen.
Betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich und lassen den Arbeitstag einfach hinter sich. Und im Sommer können Sie auf dem Balkon entspannen.
Eine sehr gute Raumaufteilung macht diese Wohnung aus. Der Schnitt der Wohnung ermöglicht auch eine optimale Nutzung als WG.
Alle Räume sind von der Diele zu erreichen. Das helle Wohnzimmer mit dem zur Westseite gelegenen Balkon, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Gäste-WC, Duschbad und das große Schlafzimmer.
Zu der angebotenen Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 12.000,- €. Zum Gemeinschaftseigentum gehören 2 Wasch- und Trockenräume.

Ausstattung

Bodenbeläge: Wohn-, Schlafraum und Diele Parkett, Küche und Bäder weiß gefliest
Alle Fenster mit Rollläden
Bad mit bodentiefer Dusche und Glasduschwand (2016 neu eingebaut), Handtuchheizung
Balkon zur Hofseite, Westen
Einbauküche im Preis enthalten
Zimmertüren zum Wohnzimmer und Küche mit Glaseinsätzen

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Frohnhausen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Essens und liegt westlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Infrastruktur ist als absolut optimal zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus und Tram als sehr gut zu bezeichnen. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich Haltestellen der Bus- und Straßenbahnlinien 109, 161 und 160. Mit dem PKW gelangen Sie schnell und bequem zur Anschlussstelle Frohnhausen (A 40). Von dort aus erschließt sich Ihnen das komplette Ruhrgebiet ebenso wie der Flughafen Düsseldorf, den Sie in ca. 30 Fahrminuten erreichen können.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich die stadtbekannten Parks wie z. B. der nahegelegene Gervinuspark, Westpark und die Gruga mit dem weltberühmten Hundertwasser-Haus.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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