## AUSGEZEICHNET RENOVIERTE 2-RAUM WOHNUNG; MIT AUFZUG ##

Wohnzimmer
Essplatz u Küche
Küche
Küchenplanung
Küche Fenster
Schlafzimmer
Abstellraum
Tür zum Wohnzimmer u Abstell
Diele
Duschbad
Grundriss WE 7
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Eckdaten

Kennung 61274
Objektart Etagenwohnung
Lage 40229 Düsseldorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 63 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Ansprechpartner

Angelika Neumann
Holey-Immobilien
Tel. 0211 9948720
Mobil 0172 2658821

Weitere Angaben

Bezugstermin sofort
Nebenkosten 80,00 €
Warmmiete 900,00 €
Befeuerung/Energieträger Strom
Baujahr 1972
Heizungsart Nachtspeicherofen
Keller ja
Heizkosten in NK Nein
Einbauküche nein
Etage 2
Etagenzahl 4
Kaution 2.160,00 €
Personenaufzug ja
Haustiere Nein
Heizkosten pro Monat 70,00 €
Zustand Erstbezug nach Sanierung
0
200
>400


98.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

In dem zentral gelegenen Haus in Eller steht diese 2-Raum Wohnung zur Vermietung. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung modernisiert. Mit dem Aufzug gelangen Sie in die 2. Etage.

Ausstattung

Hochwertige Fenster mit 3fach Verglasung. Weiße Zimmertüren, Glastüren zum Wohn- und Esszimmer, Duschbad mit Handtuchheizung. Pflegeleichter, hochwertiger PVC Bodenbelag, alle Wände weiß gestrichen. Nische für Garderobe, Abstellraum mit Regalen.
Siedle Klingel-Sprechanlage
Selbstverständlich steht auch ein Kellerraum zur Verfügung.

Der Eigentümer hat zwei Vorschläge für den Einbau einer Küche gemacht, einen stellen wir hier gern vor. Den weiteren Vorschlag und die Preise nennen wir gern auf Anfrage

Die Heizkosten werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Lage

Düsseldorf-Eller ist der Stadtteil am Grüngürtel der Landeshauptstadt. Das Wohnen in City-Nähe ist so gefragt wie noch nie. Die Nähe des Stadtwaldes, der Unterbacher - See, der Eller Schlosspark und eine Anzahl von Sportstätten sorgen für ein lückenloses Freizeitangebot und sind in kurzer Zeit zu erreichen. Das Zentrum von Eller bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an der Gumbertstraße und auf dem Wochenmarkt am Gertrudisplatz. Beste Verkehrsverbindungen runden den Stadtteil ab, z. B. ca. 11 Buslinien, 1 Straßenbahnlinie, 1 Stadtbahn und 3 S-Bahnen, schnelle Autobahnanschlüsse.

Sonstiges

Sie verschaffen sich einen Vorsprung vor anderen Interessenten, wenn Sie vorbereitet sind. Bringen Sie die erforderlichen Unterlagen einfach direkt zum Besichtigungstermin mit:

- Einkommensbescheinigungen der letzten drei Monate
- Kopie Ihres Personalausweises
- Ihre ausgefüllte Selbstauskunft. Das PDF-Formular finden Sie auf unserer Homepage
unter Downloads oder wir senden es Ihnen gerne zu.
- Falls die Wohnung von einer anderen Person für Sie gemietet wird, müssen sich die
Angaben auch auf diese Person beziehen.
- Vorvermieterbescheinigung. Das PDF-Formular finden Sie auf unserer Homepage
unter Downloads oder wir senden es Ihnen gerne zu.
- Schufa-Auskunft

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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