TOP Investment ! Diskret-Objekt komplett fest vermietete Gewerbeflächen !

Diskret Gewerbe - Objekt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i567170
Objektart besondere Immobilie
Lage 32427 Minden
Zimmer 22
Wohnfläche ca. 2.200 m²
Kaufpreis 3.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1936
Jahresnettomiete 180.000,00 €
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 32
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 1994
Grundstücksfläche ca. 3.920 m²
0
200
>400


99
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Renditestarkes solides Investment in sehr guter Lage !

Sehr gepflegtes Gewerbeobjekt
- Büroräume und vermietete Flächen
- vollvermietet - KM ca. € 180.000,- / jährlich
- sehr gute Mieterstruktur
- hochwertige Bauausführung
- strategisch perfekt

Das Gebäude ist in festen - teilweise langjährigen - Mietverträgen.

Auf Kundenwunsch wird dieses Objekt nicht öffentlich beworben; alle weiteren Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch !

Ausstattung

Die Büro- und Gewerberäume liegen im Erd-, Ober,- Dachgeschoß und werden über einen im Osten liegenden Eingangsbereich erreicht. Durch einen Windfang gelangt man im Erdgeschoß zu den Schulungsräumen und in das Treppenhaus. Das Treppenhaus ist gestalterisch von den Flächen getrennt und hat einen Wintergarten ähnlichen Charakter.

Parkplätze sind auf dem Grundstück in ausreichendem Maße mit 29 Stellplätzen und 3 Behindertenstellflächen vorhanden und werden über eine Zu-/ Abfahrt erreicht.

Lage

Gesamt Grundstücksfläche 3.920 qm

Versiegelte Fläche:
- Bebauung 1.000 qm
- SF Pflaster 920 qm
- Rasensteine 760 qm

- begrünte Fläche 1.240 qm

Das komplette Anwesen liegt an einer sehr frequentierten Bundesstraße und ist durch diese gute Erreichbarkeit mit der umliegenden Infrastruktur eine immer wieder bestens zu vermietende Einnahmequelle.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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