TIPP !! Diskret-Objekt - Rendite ca. 6% Wohn- und Geschäftshaus

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Eckdaten

Kennung i565772
Objektart Spezialobjekt
Lage 32423 Minden-Lübbecke
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 480 m²
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Lage Das Objekt in einzigartiger 1A Ecklage im Stadtzentrum mit einer TOP-Vermietung in der Nähe von Lübbecke (ca. 14 km Entfernung) im schönen Rahden
Baujahr 1910
Grundstücksfläche ca. 320 m²
Anzahl Wohneinheiten 7
Gewerbefläche ca. 100 m²
Etagenzahl 3
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Letzte Modernisierung 2015
Denkmalschutzobjekt nein
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Fahrtzeit BAB 40
Fahrzeit Flughafen 75
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr: ca. 1910
- kein Renovierungsstau
- Grundstück ca. 320 qm in TOP-Innenstadtlage
- incl. Dachterrasse von ca. 75 qm mit unverbaubaren Süd-Blick
- teilweise hochwertige Einbauten incl. Einbauküche sowie 2 sehr hochwertige Bäder/Badmöbel

- Bus und Bahnhof in ca. 2-4 Gehminuten erreichbar
- Sporthallen und Schwimmbäder in ca. 3 Gehminuten

1A - Ecklage neben einem neu entstandenen Einkaufszentrum
- komplett vermietet - langfristige Mietverträge
- 3 Gewerbeflächen
- 4 Wohneinheiten
- 2 Garagenplätze für PKW
- 2 PKW Stellplätze zusätzlich
- Mieteinnahme ca. € 40.000,- jährlich (steigerungsfähig)

- Gas-Brennwertanlage
- Schornsteinrohr NEU
- energieeffizient renoviert
- Teil der Fassade neu gedämmt
- Natursteinfassade NEU

Das Objekt wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft !

Bitte sprechen Sie mich an; gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, in dem wir weitere Fragen gern vor Ort besprechen !

Ich freue mich auf Ihre Anfrage !




Ausstattung

TOP-Innenstadtlage
incl. extrem großer Dachterrasse von ca. 75 qm
unverbaubarer SÜD-Blick
Teilweise zusätzlich hochwertigste Einbauten und Einbauküche
Zwei extrem hochwertige Bäder und Badmöbel

Lage

Rahden ist eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen zwischen Bielefeld und Bremen sowie zwischen Hannover und Osnabrück. Es gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe. Wikipedia
Bevölkerung: ca. 16.000 Einwohner

Aufstrebende Stadt mit einem neu errichteten Einkaufszentrum und einer belebten Innenstadt.

Beste Innenstadtlage mit allen Schulen in 5 Gehminuten erreichbar (Grundschule - Gymnasium)
Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar sowie Bus- und Bahnhof, Sporthallen und Schwimmbäder !

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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