Sehr schöne, vielseitig nutzbare Laden-/Büroflächen im Kiez !

Gebäudeansicht
Laden
Vorderer Raum
Vorderer Raum
Zweiter Raum
Küche
WC
Diele
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i560018
Objektart Laden
Lage 10247 Berlin
Miete zzgl. NK 1.099,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Fahrzeit Flughafen 30
Anzahl separater WCs 1
Letzte Modernisierung 2006
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen
Baujahr 1900
Verkaufsfläche ca. 55 m²
Etage 0
Nebenkosten 195,00 €
Etagenzahl 0
Nutzfläche ca. 72,86 m²
Kaution 3.297,00 €
Heizkosten pro Monat 95,00 €
Fahrtzeit BAB 20
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Warmmiete 1.294,00 €
0
200
>400


146.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146.6 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Ein schönes, vielseitig nutzbares und modernes Atelier / Büro oder Nonfood-Laden in der Rigaer Straße (nahe dem Schleidenplatz), im schönen Kiez - bis zum Ringcenter und dem U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee benötigen Sie nur ca. eine Minute Fußmarsch!
Das Altbaugebäude wurde vor 11 Jahren vollumfänglich saniert und die hier angebotenen Ladenflächen lange Zeit als Immobilienbüro genutzt; diese werden nun neu vermietet.
Hier finden wir einen großen Laden-/Verkaufsraum (mit ca. 35 m²) mit einer Schaufensteranlage (mit Sonnenschutz-Markise), die viel Licht nach innen bringt und einen schönen Ausdruck nach außen.
Zusätzlich findet sich ein weiterer, ca. 20 m² großer, nach hinten anschließender Raum sowie eine kleine Küche und das WC.
Die Böden in der gesamten Einheit sind mit hochwertigem Eichenparkett belegt.

Selbstverständlich gehört auch ein trockenes, gut nutzbares Kellerabteil dazu.

Hier sind Sie inmitten des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks und genießen die gute Gewerbefähigkeit der Lage.

Lage

Diese Gewerbe-Einheit eignet sich bestens als Büro für Architekten, Rechtsanwälte oder (Web-)Designer, als Internet-/Werbeagentur-Office oder als Verkaufsladen für (SecondHand-)Modewaren oder oder.
Nicht zulässig ist der gastronomische Betrieb oder die Nutzung als Café !

In diesem Bereich des Friedrichshains befinden wir uns in einem ausgewachsenen, sehr angenehmen und inzwischen auch bourgeoisen Kiez, welcher sich stetig steigender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen erfreut und in dem sich eine ganz eigene und angenehme Gewerbekultur ausgeprägt hat.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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