6,3% Rendite - steigerbar, gute Mieterschaft, nur 95 km bis Berlin - Wusterhausen/Dosse

Gebäude Ansicht
Gebäude Ansicht Balkon
Blick in den Garten
Seitliche Ansicht
Eingang
Wohnung Innen Flur
Wohnung Innen Flur 1
Mieteinahmen A
Miteinnahmen B
DG Wohnzimmer 1
Wohnzimmmer Innen
Küche
Küche 2
Badezimmer 1
Grundriss Grundriss KG
Grundriss Grundrisse EG
Grundriss Grundrisse OG
Umgebungsplan Grundriss DG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer 2
Badezimmer mit Fenster
Innen Wohnzimmer 2
DG Wohnzimmer
Gebäude Vogelperspektive
 Hinteransicht gezeichnet
Gebäude Schnitt
Vorderansicht gezeichnet
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Eckdaten

Kennung i558648
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 16868 Wusterhausen/Dosse
Zimmer 44
Wohnfläche ca. 1.125,12 m²
Kaufpreis 980.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 24
Anzahl Badezimmer 44
Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 3.348 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaufpreis pro m² 292,71 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das Angebot umfasst zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit je 9 Mietparteien und einem Grundstück mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.348 m². JNKM 61860,36€
Jedes Wohngebäude hat 2 Vollgeschosse mit je 9 Wohnungen. Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1993/94 erbaut.
Die Gebäude sind unterkellert. Im Keller befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum. Weiterhin sind ein Heizraum für die Gasheizung vorhanden, sowie ein Raum für Waschmaschinen, ein beheizter Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Der Zugang zum Grundstück ist frei zugänglich. Entlang des Grundstücks befinden sich Einstellplätze und hinter dem Gebäude befindet sich ein traumhaft schöner Wohnpark mit Bäumen und großzügiger Rasenfläche.

Auf dem Grundstück ist Platz für ein weiteres Bauwerk, z.B. wird in Wusterhausen/Dosse altersbetreutes Wohnen benötigt.

Lage

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in absolut ruhiger und traumhafter Ortsrandlage innerhalb einer kleinen Neubausiedlung am nordöstlichen Stadtrand von Wusterhausen.
Die Landschaft im nordbrandenburgischen Platten- und Hügelland ist durch eine reizvolle Mischung aus Waldflächen, Flussniederungen, Seen, natürlichem Grünland und Ackerland gekennzeichnet. Es existieren mehrere Naturschutzgebiete rund um den Bückwitzer See sowie zwei Landschaftsschutzgebiete rund um den Untersee.
Verkehrsmäßig ist die Gemeinde Wusterhausen über die Bundesautobahn A24 und über die Bundesstraßen B5, B102 und B167 gut erschlossen. Die Fahrtzeit sowohl mit der Regionalbahn als auch mit dem PKW in die Berliner Innenstadt beträgt ca. 1 Stunde.

Bebaubarkeit

Baureserve für ein weiteres Bauwerk ist auf dem Grundstück gegeben.

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