Wohn,- und Geschäftshaus in Velgast - Ostseenähe

Vorderansicht
Scheune
Holzhaus mit Garage
Wohnzimmer
Küche
Diele
Bad
Bad OG
Gästezimmer
Gästezimmer
Heizungskeller
ehemaliger Verkaufsraum
Backstube
Backstube
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i556532
Objektart Häuser
Lage 18469 Velgast
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 170.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 3.000 m²
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1920
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt!
Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 03834 – 854 5 854 oder senden Sie uns eine E-Mail an die kontakt@iam-hgw.de.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Die Immobilien am Markt GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB.

Im Ortskern von Velgast befindet sich dieses 3000 m² großes Grundstück, bebaut mit einem massiven Wohn, - und Geschäfthaus aus dem Jahr 1920. Hofseitig komplettiert eine Scheune sowie ein Holzhaus inkl. Garage das Gebäudeensemble.
Der Wohnteil des Gebäudes erstreckt sich auf ca. 135 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnzimmer, gibt es im EG ein Esszimmer, Küche, Bad und eine große Diele. Im DG befindet sich das Schlafzimmer, ein Bad und mehrere Gästezimmer. Hier bietet der Boden noch eine Ausbaureserve. Das Kellergeschoss wird als Heizungskeller für die Gasheizung genutzt. Alle Räume haben einen Parkett bzw. Laminatboden, Fenster sowie auch die Türen bestehen aus Holz oder Kunststoff. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Der geschäftliche Teil des Hauses wurde als Bäckerei genutzt. Eine gewerbliche Nutzung dieser Räume durch einen Handwerksbetrieb ist genauso vorstellbar wie auch der Umbau in Wohnungen, die vermietet werden können.
Alle Medien sind vorhanden.

Lage

Makrostandort – Hansestadt Stralsund

Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen und die viertgrößte Stadt des Landes.
Stralsund ist seit 1991 Fachhochschulstadt und als bedeutendes touristisches Zentrum der Ostseeregion zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum mit dem Ozeaneum und weitere Attraktionen und Kulturveranstaltungen, wie die jährlichen Wallensteintage. Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiff- und Maschinenbau, Dienstleistungsbetriebe, Logistik, die Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Spitzentechnologien wie der Informationstechnik.
Zusammen mit Greifswald bildet Stralsund eines der vier Oberzentren Mecklenburg-Vorpommerns.
Das Stadtgebiet umfasst 38,97 km², was Stralsund mit 57.301 Einwohnern zur am dichtesten besiedelten Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.

Mikrolage Velgast

Velgast ist eine Gemeinde westlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Franzburg-Richtenberg mit Sitz in der Stadt Franzburg verwaltet. Die Gemeinde ist die flächen- und bevölkerungsmäßig größte Gemeinde im Amt.
Velgast liegt zentral zwischen den wirtschaftlichen Motoren der Region. Hierzu zählen die Hansestadt Rostock, die Hansestadt Stralsund und die Hansestadt Greifswald. Durch die gute Verkehrsanbindung zum Beispiel über die A20 oder den überregionalen Bahnverkehr ist die Gemeinde Velgast gut zu erreichen.
Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zur Ostseeküste, die wunderschöne Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und Radwegen bieten dem Erholungssuchenden jede Menge interessanter Schauplätze, angenehm unverbrauchte Luft und die Möglichkeit, mal abzuschalten.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

41 m² Büro in einer Bürogemeinschaft - Z…

  • Büro
  • ca. 41 m²
  • 40233 Düsseldorf
  • Miete 369,00 € + NK

+++ ALTBAUFLAIR FÜR INDIVIDUALISTEN – DI…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 117,80 m²
  • 40213 Düsseldorf
  • Miete 1.500,00 € + NK

Seniorenheim mit Demenzstation

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 35116 Hatzfeld
  • Kaufpreis 10.350.000,00 €

++Autolackier- und Karosseriebetrieb suc…

  • Spezialobjekt
  • ca. 751 m²
  • 41460 Neuss
  • Kaufpreis 1.100.000,00 €

Bürogemeinschaft Provisionsfrei - großzü…

  • Büro
  • ca. 22 m²
  • 40233 Düsseldorf
  • Miete 198,00 € + NK

Zentral gelegenes Gewerbe - Mehrwertsteu…

  • Halle
  • ca. 700 m²
  • 40233 Düsseldorf
  • Kaufpreis 850.000,00 €

+++ PROVISIONSFREI !! BÜRO IN VERKEHRSG…

  • Büroetage
  • ca. 127,38 m²
  • 40880 Ratingen
  • Miete 1.146,42 € + NK

PROVISIONSFREI !! LAGERHALLE ZENTRALE LA…

  • Lagerhalle
  • ca. 168 m²
  • 40880 Ratingen
  • Miete 924,00 € + NK