+++ ALTBAUFLAIR FÜR INDIVIDUALISTEN – DIREKTER BLICK ZUM RHEIN – HIER PULSIERT DAS LEBEN +++

Blick aus dem Salon
Blick aus dem Salon zur Rheinkniebrücke
Hausansicht_Lage der Whg
Hausflur_Wohnung
Wohnzimmer
Schlafzimmer1
Ankleidezimmer
Küche1
Bad
Zimmertür
Balkon
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 61199
Objektart Etagenwohnung
Lage 40213 Düsseldorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 117,80 m²
Miete zzgl. NK 1.500,00 €

Ansprechpartner

Angelika Neumann
Holey-Immobilien
Tel. 0211 9948720
Mobil 0172 2658821

Weitere Angaben

Kaution 4.500,00 €
Personenaufzug nein
Nebenkosten 250,00 €
Haustiere Nein
Bezugstermin ab sofort
Gäste-WC nein
Zustand vollständig renoviert
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche nein
Etage 1
Etagenzahl 5
Baujahr 1909
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 2017
Keller ja
Barrierefrei nein
Heizkosten in NK Nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten denkmalgeschützten Haus, das als Juwel bezeichnet und sicherlich zu den schönsten Häusern am Rheinufer gezählt werden kann. Die Wohnung hat das gewisse ETWAS! Kein 08/15 Grundriss! Balkon zum Innenhof für die lauen Sommerabende. Oder Sie gehen einige wenige Schritte und sind in der Altstadt! Fußläufig können Sie den Einkauf auf dem Carlsplatz tätigen.
Direkter Blick zum Rhein!!!

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett renoviert.
Besonders hervorzuheben ist der tolle Altbau-Charme, welcher sich in den Kassettentüren, Fischgrätparkett und diversen Stuckornamenten wiederspiegelt.

Es wird der Mietvertrag von Haus und Grund zugrunde gelegt.

Aufgrund des Denkmalschutzes muss kein Energieausweis vorgelegt werden.

Lage

Das Objekt liegt in direkter Rheinlage der Altstadt. Eine grüne Oase mitten in der Carlstadt, die noch immer ein Geheimtipp ist. Die Carlstadt ist die "andere" Altstadt. Hier, in einem der flächenmäßig kleinsten Stadtteile der Landeshauptstadt, sind die schönen Altbauhäuser sorgfältig restauriert. Hier gibt es sogar noch Kopfsteinpflaster. Eigenes Flair bringen die zahlreiche Antiquitäten-Läden und Schmuck-Geschäfte der gehobenen Klasse in die Carlstadt. Einen eigenen Stellenwert besitzt der Carlsplatz. Sein Markt kann es dank seines vielfältigen und internationalen Angebots mit dem Münchener Viktualienmarkt aufnehmen. Fußläufig erreichen Sie die Königsallee mit ihren wunderbaren Geschäften und weitere beliebte Einkaufspassagen. Hervorragende Anschlüsse zum Hauptbahnhof, zum Flughafen und zur Autobahn sind gegeben.

Sonstiges

Sie verschaffen sich einen Vorsprung vor anderen Interessenten, wenn Sie vorbereitet sind. Bringen Sie die erforderlichen Unterlagen einfach direkt zum Besichtigungstermin mit:

- Einkommensbescheinigungen der letzten drei Monate
- Kopie Ihres Personalausweises
- Ihre ausgefüllte Selbstauskunft.
- Vorvermieterbescheinigung
- Schufa-Auskunft

Die PDF-Formulare finden Sie auf unserer Homepage unter Downloads oder wir senden diese Ihnen auch gerne zu.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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