Leider schon reserviert: Topp Ökohaus für gesundes Wohnen!

Straßenansicht
Elternbad
Grundriss_Edgeschoss
Grundriss_Obergeschoss
Grundriss_Dachgeschoss
Gartenansicht
Grundriss_Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung i533718
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 64367 Mühltal
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 157,64 m²
Kaufpreis 469.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95%

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 38,78 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 22 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl separater WCs 1
Baujahr 2017
Heizungsart Wärmepumpe
Stellplatzanzahl 2
Gäste-WC ja
Keller ja
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 316,23 m²
Bezugstermin Juli 2018
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Zustand Erstbezug
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie legen Wert auf eine topp Bauqualität? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ihr neues Zuhause ist ideal für 2-5 Personen – im aktuellen Stadium könnten Sie gerne noch eigene Planungsideen einbringen!
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine kinderfreundliche Diele mit genügend Platz für eine Garderobe und dem Gäste-WC. Der glockenhelle Wohn- und Essbereich öffnet sich mit einem Schiebeelement zum Garten hin. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ihre Vorräte finden in der Speisekammer Ihren Platz. Wenn Sie lieber eine geschlossene Küche mögen, können wir das ebenfalls realisieren.

Über die Holztreppe gelangen Sie in die Schlafebene im Obergeschoß mit 3 Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmern und dem Kinder-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Einen alternative Planung mit 2 sehr großen Kinderzimmern und einen in der Mitte liegendem Bad ist ebenfalls denkbar.

Für die Eltern ist das komplette Dachgeschoß reserviert: hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Von rundumlaufende Balkon können Sie den herrlichen Blick und auch die Abendsonne bei einem Glas Wein genießen…

Im Untergeschoß steht Ihnen ein ca. 25m² großes ausgebautes Zimmer mit großem Fenster zur Verfügung, das im Winter als Spielzimmer oder als Hobby- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Installation einer weiteren Toilette oder Dusche ist möglich. Zusätzlich verfügen Sie über viel Nutzfläche für Ihre Vorräte und einen Haus-Anschlußraum für die Technik. Die hochwertige Haustechnik mit einer Erdwärmepumpe könnte durch Solarthermie ergänzt werden.

Die Baustoffe sind alle schadstoffgeprüft und erfüllen höchste baubiologische und ökologische Anforderungen. Gerade für Allergiker ist das Haus bestens geeignet.

Bei einem Kaufpreis von Euro 469.000, vollunterkellert und schlüsselfertig, inklusive 2 Stellplätzen eine einmalige Gelegenheit . Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück und alle Details - schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage per Mail oder rufen Sie gleich an!

Ausstattung

Rundum Ökologische Baumaterialien zum Wohle Ihrer Familie! Bezugsfertiges Haus mit hochwertiger, energiesparender Haustechnik, topp Sanitärausstattung und hochwertigen Naturbodenbelägen:

* KFW40-Haus mit Fördermöglichkeit über die KfW
* Heizanlage: Erdwärmepumpe 1255-6 mit Fortluftmodul FLM mit dezentraler Zuluftführung und Wärmerückgewinnung zur Erwärmung des Solerücklaufes.
* Fenster: Kunststofffenster mit einem U-Wert von 0,4W/m²°C (Glas)
* Wände: mehrschalige und diffusionsoffene Thermowand als Holzständerkonstruktion
* Elektroinstallation: Abgeschirmte Leitungen zur Vermeidung elektrischer Wechselfelder (Elektro-Smog).
* Vermeidung magnetisierter Bauteile durch Reduktion von Metallverbindungen und ferromagnetischen Trägern.
* Bodenbeläge: Fertigparkett Eiche, geölt bzw. Fliesen in Küche und Bädern, Flur.
* Sanitärinstallation: Sanitärobjekte, Fa. Vigour, Serie Derby, oder gleichwertig

Schadstoffgeprüfte Baustoffe, die höchste baubiologische und ökologische Anforderungen erfüllen:
Die im Innenbereich verwendete Innenwand "Fermacell greenline" nimmt außerdem Schadstoffe aus der Raumluft (aus z.B. Möbeln)auf. Dort enthaltene gesundheitsschädliche Stoffe wie Aldehyde und Ketone werden aufgenommen und gebunden.
Heuschnupfen adé
Wir können Ihr Haus mit Pollenfiltern ausrüsten. Der lästige Blütenstaub bleibt damit dort, wo er hingehört: draußen. Mehrpreis für Ausstattung des gesamten Hauses mit Pollenfilter: Euro 400.

Fertigung in Deutschland!
Regionale Wertschöpfung schafft Arbeitsplätze und sorgt für kurze Wege zwischen Hersteller und Verbraucher. Dies ist ein wichtiger Beitrag zu mehr wirtschaftlicher Nachhaltigkeit und ein entscheidender Faktor bei der Qualitätssicherung. Die Bauteile unserer Häuser werden daher ausschließlich in Deutschland gefertigt.

Fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung gleich per email an!

Lage

Mühltal gehört zu den beliebtesten Lagen im Grüngürtel von Darmstadt. Die unmittelbare Nähe zu Darmstadt und deren kulturellen Möglichkeiten sowie große und mittelständige Industrieunternehmen schaffen in ihrer Summe die besten, existenziellen sowie privaten Lebensbedingungen. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem absolut ruhig gelegenen Stichweg und ist für Fremde von keiner Seite einsehbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden.

Verkehr:
Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum HBF Frankfurt. Aber auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Darmstadt, die ca. 7 km entfernt liegt. Über die die Autobahnen A 5/67, die nur ca. 10 Min. entfernt sind, erreichen Sie Heidelberg/Mannheim, den Airport Frankfurt und Frankfurt in kürzester Zeit . Mit dem Fahrrad benötigt man in die Stadt durch den Wald etwa 20 Min.

Schule:
Kita´s & Grundschulen sind direkt vor Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen liegen in Darmstadt oder Eberstadt. Die intern. School befindet sich im nahegelegenen Seeheim.

Freizeit:
Egal ob Joggen, Radfahren, oder Klettergarten - hier haben Sie alles vor der Haustüre. Im nahegelegenen Ortsteil Traisa gibt es ein beheiztes Freibad sowie den bekannten Dippelshof mit Golfanlage und Reitmöglichkeit.

Erschließung

Erschließungkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Bebaubarkeit

Baugenehmigung erteilt

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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