*** Stilecht - liebevoll Modernisiert- Garten - Citynah*** im LUXnahen Konz

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Eckdaten

Kennung i523440
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 54329 Konz
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 3
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 296 m²
Als Ferienhaus geeignet ja
Baujahr 1927

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 226.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen einen liebevoll top modernisierten Altbau. Im Jahre ca. 1927 wurde dieses sehr gepflegte Eigenheim in traditioneller Massivbauweise in Reihe auf einem ca. 296 qm großen Grundstück errichtet.

Treten Sie ein, auf insgesamt ca. 120 qm reiner Wohnfläche verteilen sich über zwei Geschosse ein gemütlicher Wohnraum, drei potentielle Schlafräume, eine Küche, ein modernes später angebautes Tageslichtduschbad und ein Wannenbad im UG.

Die gesamte Immobilie ist mit wahrem Herzblut modernisiert, renoviert sowie gehegt und gepflegt . Dieser Eindruck bestätigt sich nach einem bereits kurzen Aufenthalt in diesem wohligen Eigenheim.

Die Räumlichkeiten sind ideal geschnitten und verteilen sich optimal gegliedert auf einem L-förmigen Schnitt. So sind derzeit der Wohn- und Speiseraum kombiniert. Die Küche befindet sich direkt um die Ecke.

Das moderne Tageslichtduschbad ist Rahmen eines Anbaus entstanden und verfügt über einen hübschen Ausblick in den Garten.

Die moderne Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und neben Backofen und Herd mit einer versteckten Spülmaschine ausgestattet. Die Küche lädt auch zu einem kleinen Frühstück oder Kaffeetratsch ein. Von hier gelangen Sie ebenfalls in den schön angelegten Garten.

Ein gepflasterter Weg führt vom Haus an einem Schlupfkeller, einer Werkstatt und einem mit Traubenreben verzierten Freisitz vorbei an der Wiesenfläche samt kleinem Teich bis hin zur Garage, welche mit einem Carport kombiniert ist. Gartengeräte können Sie in dem Schuppen lagern.

Beheizt wird die Immobilie über eine BUDERUS Gaszentralheizung, welche auch das Warmwasser zentral produziert. Ausreichend Platz zum Lagern finden Sie auf dem Speicher oder dem Keller.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und helfen Ihnen bei Klärung weiterer Fragen vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Der aufstrebende Ort Karthaus liegt mit seinen ca. 3150 Einwohnern als Stadtteil des Fremdenverkehrsorts Konz langgestreckt am rechten Ufer der Mosel. Konz mit seiner ein Mittelzentrum auszeichnenden Infrastruktur ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften, Arztpraxen, einer Realschule plus und einem renommierten Gymnasium. Karthaus selbst verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen und Institutionen wie ein eigenes Stadtteilbüro, zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung.

Ergänzt und abgerundet werden die Angebote der Einrichtungen im Stadtteil durch eine Vielzahl von Vereinen, eine Nachbarschaftsbörse und eine Stadtteilzeitung. Weiterhin bietet Karthaus eine Tankstelle, diverse Gastronomie-, Einzelhandels- und Handwerksbetriebe und eine Bank mit EC-Automat.
Den attraktiven Moselradweg erreicht man bequem und schnell durch eine Unterführung.

Im Bahnhof Konz-Karthaus verkehren die Linien des Regionalverkehrs im Stundentakt. Trier liegt ca. 6km nahe, die luxemburgische Grenze ca. 15km.
Der prächtige Bau des ehemaligen Klosters Karthaus dient heute als Bürgerhaus und Kulturzentrum, die Kirche als katholische Pfarrkirche von Karthaus.

Die Neugestaltung des Platzes an der evangelischen Kirche ist eine von vielen Maßnahmen im Rahmen des Bund-Länder-Programms „Soziale Stadt“.

Weitere Projekte dieses Förderprogramms, wie die zur Zeit stattfindende Straßenraumumgestaltung, lassen Konz- Karthaus in neuem Glanz erstrahlen und machen es zu dem attraktiven Standort, zu dem es im 19. Jahrhundert als Eisenbahnknotenpunkt geworden ist und der stets neue Anwohner anzog. Hier entsteht neue Wohn- und Lebensqualität.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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