Stop! EFH in Dörpen, saniert - technisch hochwertig ausgestattet!

Ansicht aus dem Garten
Küche
Küche
großer Gasherd
Wohn- Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Ansicht von der Straße
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
HWR
Keller
Garage
Terrasse
Garage
Garten
Gemüsebeete
Garten
Gartenhäuschen
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Eckdaten

Kennung i487254
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26892 Dörpen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 152 m²
Kaufpreis 205.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 664 m²
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Zustand modernisiert
Stellplatztyp Carport
Garagenanzahl 2
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei diesem laufend gepflegten und modernisierten Einfamilienhaus wurden hohe technologische Standards gesetzt!
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Hohlschichtdämmung erfolgte in 2011, das Dach wurde im Jahr 2013 isoliert, eine Photovoltaikanlage mit der Leistung von 6,86kWp wurde 2011 installiert, der wasserführende Kamin aus dem Jahr 2010 hat einen 650 Liter Wasserspeicher, hiervon werden 150 Liter für den Warmwasserverbrauch genutzt und 500 Liter für die Heizung.
Die obere Etage wurde erst im Jahr 2013 komplett ausgebaut, die Sanierung des Badezimmers mit Dusche und Wanne erfolgte in 2009, die Terrassenüberdachung in 2010 und der 30m² große Holz-Carport wurde erst im Jahr 2015 errichtet.

Die hellen, freundlichen Räume im Erd- und Obergeschoss teilen sich wie folgt auf:
EG: Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
OG: 2 Schlafzimmer, Büro

Das Gebäude ist größtenteils unterkellert (ca. 80%) und bietet somit ausreichend Stauraum. Im pflegeleicht angelegten Garten befinden sich 2 Gartenhütten und eine überdachte Terrasse. Zudem gibt es noch eine Tiefgarage und eine normale Garage.

Das Objekt steht in ruhiger aber dennoch zentraler Siedlungslage in der Samtgemeinde Dörpen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz sind optimal, die BAB 31 in Richtung Emden oder Bottrop ist in wenigen Minuten zu erreichen. Dörpen bietet zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und auch ein Hallenbad.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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