+++ Mietpreisrendite 9,26 % - 2 Zimmer - Kapitalanlage in Hartmannsdorf +++

Außenansicht Bild 1
Außenansicht Bild 2
Außenansicht Bild 3
Treppenhaus
Außenansicht Bild 4
Hauseingang
Treppenhaus
Beispiel - Wohnzimmer
Beispiel - Flur
Beispiel - Zimmer 2
Beispiel - Küche
Beispiel - Badezimmer
Parkplatz
Blick hinter das Haus
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Eckdaten

Kennung i446844
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Straße Lindenweg 5
Lage 08107 Hartmannsdorf
Wohnfläche ca. 54,22 m²
Kaufpreis 29.821,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen.

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Vermietet ja
Baujahr 1992
Personenaufzug nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 4
Vermietbare Fläche ca. 54,22 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 2.760,00 €
Faktor 9.26
Denkmalschutzobjekt nein
0
200
>400


111
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Eigentumswohnung in einem von zwei versetzt hintereinander stehenden, 1992 fertiggestellten Mehrfamilienhäusern. Das Objekt mit insgesamt 34 Wohnungen ist in Hartmannsdorf - Gemeinde Zwickau gelegen. Vom Haus aus hat man einen freien Blick ins Grüne.
Ein großer Parkplatz sowie ein Spielplatz gehören zur Wohnanlage. Das Grundstück ist ca. 4905 qm groß. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet:

230,00 € Kaltmiete
189,00 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung
419,00 € Gesamtmiete

Das Wohngeld inklusive Heiz- und Betriebskosten, Verwalterhonorar und Instandhaltungsrücklage beträgt zur Zeit monatlich 200,00 €.

Ausstattung

- Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Keller
- Mitbenutzung des Trockenraums für alle Bewohner
- PkW- Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist
- Weitere PkW-Stellplätze können auf Wunsch für 5.000 € je Stellplatz gekauft werden

Lage

Das Objekt befindet sich in Hartmannsdorf bei Kirchberg an den Ausläufern des Erzgebirges. Hartmannsdorf verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Kirche und Gemeindeamt. Zum Erholen lädt unter Anderem ein behindertengerechtes Freizeit- und Erlebnisbad, sowie ein Reiterhof ein.
Im Dorfkernbereich ist ein Verkaufs- und Dienstleistungszerntrum vorhanden.

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