Seniorenheim mit Demenzstation

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Eckdaten

Kennung 61098
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 35116 Hatzfeld
Kaufpreis 10.350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Rüdiger Holey
Holey-Immobilien
Tel. 02119948720
Mobil 015153817805

Weitere Angaben

Mieteinnahme SOLL/Jahr 600.000,00 €
Baujahr 2019
Nutzfläche ca. 4.726,24 m²
Grundstücksfläche ca. 6.358 m²
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug
Stellplatzanzahl 19
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Neubau eines Seniorenheimes mit Demenzstation.
Vorgesehener Baubeginn ist 2018 und Fertigstellung 2019.
Ein Betreibervertrag eines anerkannten Betreibers liegt vor und ist abgeschlossen.

Ausstattung

In der Demenzstation sind 12 Betten/Zimmer und in der Pflege Einrichtung 80 Betten/Zimmer ( Insgesamt 92 Zimmer )


Grundstücksgröße: ca.6358 m² einschl. Einfahrt
GRZ: 0,29 < 0,80
GFZ: 1,08 < 2,40
Umbauter Raum: ca. 17.226,33 m³ ( inkl. EG + Staffelgeschoss)
Geschossfläche: ca. 5.596,10 m²
Nutzfläche: ca. 4.726,42 m²
Überbaute Fläche: ca. 1.512,60 m²

Planungsstand: Es besteht kein B-Plan. Er ist zur Genehmigung offen gelegt.

Stellplätze ca.: 19 Stück

Mieteinnahme ca.: 600.000,00 € p.a. Festmiete-Indexiert
Mietlaufzeit: 25 Jahre zuzüglich 5 Jahre Prolongation

Möbel: 736.000,00 €, im Kaufpreis enthalten (Brutto)

Lage

Im westlichen Hessen liegt Hatzfeld in einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft

Bebaubarkeit

Nach dem jetzigen Vermessungsstand handelt es sich um : Parz. 34: = 3390,0
34/3 = 1334,0 m2
34/4 = 754, 0 m2
34/5 = 91,0 m2
34/6 = 319,0 m2
34/7 = 28,0 m2
34/ 8 = 125,0 m2
34/9 = 24,0 m2
293 = 293,0 m2
===========
6358,0 m2

Umgebungsinformationen

Legende
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