Raum für Ihren Geschäftserfolg: Ladenfläche in attraktiver Lage!

Verkaufsraum
Büroraum 1
Büroraum 1, Blick in den Laden
Büroraum 2 bzw. Küche
Frontalansicht
Ausblick Schöngeisinger Str.
Ausblick Schöngeisinger Straße
Grundriss Grundriss 2D (schematisch)
Grundriss Grundriss 3D (schematisch)
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Eckdaten

Kennung i327858
Objektart Verkaufsfläche
Lage 82256 Fürstenfeldbruck
Miete zzgl. NK 780,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten

Ansprechpartner

Holey-Immobilien
Lindenstr. 48-52
40233 Düsseldorf
Tel. +49 211 9948720

Weitere Angaben

Warmmiete 875,00 €
Heizkosten pro Monat 30,00 €
Stellplatzmiete 35,00 €
Kaution 2.340,00 €
Stellplatzanzahl 1
Verkaufsfläche ca. 50,54 m²
Bodenbelag Antistatischer Teppichboden
Befeuerung/Energieträger Öl
Nebenkosten 65,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 65,68 m²
0
200
>400


87.28
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 87.28 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das geräumige Ladenlokal mit attraktiver Fassade und zwei großen Schaufenstern umfasst insgesamt drei Räume. Die beiden großen Ladenräume eignen sich ideal als Verkaufsfläche. Der dritte Raum kann als Lager, Büro oder Besprechungsraum genutzt werden. Hier befinden sich auch Anschlüsse für eine Teeküche.
Die "hinteren" Räume sind mit hochwertigem und strapazierfähigem Nadelfilz-Teppich ausgelegt. Im vorderen Verkaufsraum haben Sie die Möglichkeit, den vorhandenen Boden auch nach Ihren Vorstellungen selbst zu belegen oder aber den ursprünglichen Holzboden durch den Vermieter wieder herstellen zu lassen.

Der attraktive Altbau wurde in den Jahren 2007/2008 vollständig saniert und renoviert und entspricht heute dem modernen Standard.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, ein längerfristiges Mietverhältnis ist selbstverständlich möglich und seitens des Vermieters auch erwünscht.

ACHTUNG: KEINE VERMIETUNG AN WETTBÜROS, SPIELOTHEKEN ODER GASTRONOMIE

Ausstattung

- große Schaufenster
- attraktive Fassade
- drei gut geschnittene Räume
- auch als Ladenbüro geeignet
- Anschlussmöglichkeit für eine Küche
- Stellplatz im Innenhof des Hauses
- kostenlose, öffentliche Parkplätze vor dem Geschäft

Lage

Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt zentral im gleichnamigen Landkreis und ist Teil der Metropolregion München, nur ca. 25 km nordwestlich von München und ca. 40 km südöstlich von Augsburg an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt wird von der Amper durchflossen. Sie ist von folgenden Gemeinden umgeben: Maisach (im Norden), Olching (im Nordosten), Emmering (im Osten), Alling und Schöngeising (im Süden) sowie Landsberied und Mammendorf (im Westen).

Jährliche Veranstaltungen sind z. B. das Altstadtfest auf dem Marktplatz, das Volksfest, das Sommernachtsfest, das Oldtimer Treffen und die "internationalen Fürstenfelder Naturfototage". Außerdem ist im "Veranstaltungsforum Fürstenfeld" ein umfangreiches Event-Angebot zu finden. Mit bis zu 300.000 Besuchern jährlich zählt das Veranstaltungsforum Fürstenfeld zu den führenden Tagungs- und Kulturzentren Süddeutschlands. Drei multifunktionale Säle und zehn Seminarräume, repräsentative Foyers, attraktive Außenflächen und eine perfekte Infrastruktur bieten einen idealen Rahmen für Veranstaltungen.

Der schönste Park von Fürstenfeldbruck liegt östlich der Hauptstraße. Mit seinem alten Baumbestand ist er ein Naherholungsgebiet für die Bevölkerung. Der Fürstenfeldbrucker Stadtpark befindet sich südlich der Altstadt zwischen der Hauptpost und den Stadtwerken. Unmittelbar an die Innenstadt schließt im Osten das in weiten Bereichen naturbelassenNatur- und Landschaftsschutzgebiet Emmeringer Hölzl an.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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