+++ PROVISIONSFREI !! BÜRO IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE + LAGERFLÄCHE KANN DAZU GEMIETET WERDEN +++

Umgebungsplan
Büro
Flur
UmgebungsplanMikro
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 60901
Objektart Büro
Lage 40880 Ratingen
Miete zzgl. NK 1.146,42 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Angelika Neumann
Holey-Immobilien
Tel. 0211 9948720
Mobil 0172 2658821

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 30,55 m²
Bürofläche ca. 96,83 m²
Etagenzahl 2
Keller nein
Zustand modernisiert
Bezugstermin nach Vereinbarung
Kaution 3.439,00 €
Personenaufzug ja
Stellplatzmiete 30,00 €
Heizkosten in NK Nein
Baujahr 1984
Letzte Modernisierung 2014
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 357,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 13.7 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 120.1 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Bürohaus stehen 3 Büro´s und ein großer Besprechungsraum zur Anmietung zur Verfügung. Über einen Aufzug wird die 2. Etage erreicht. Stellplätze können für EUR 30,- angemietet werden.
Eine Lagerhalle von ca. 284 m² kann für 5,50 EUR/m² dazu gemietet werden.

Der angegebene Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen USt. in Höhe von z. Z. 19 %.

Ausstattung

In allen Räumen EDV und Telefonanschlüsse vorhanden. Laminat neu verlegt in allen Räumen. Fenster mit Beschattungsanlage.

In den Nebenkosten sind die Strom- und Heizkosten nicht enthalten.

Lage

Das Gewerbegebiet Ratingen-Tiefenbroich gilt aufgrund seiner günstigen Verkehrslage als bevorzugter Standort. Die Autobahn A 52 liegt in etwa 1 km Entfernung. Hier hat man über das Autobahnkreuz Breitscheid eine schnelle Verbindung über die A 3 in Richtung Oberhausen / Arnheim - Köln / Frankfurt, über die A 52 in Richtung Essen / Düsseldorf sowie über die A 524 nach Krefeld. Der Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf sowie die Messehallen in Düsseldorf sind nur wenige Kilometer entfernt.
Namhafte, nationale und internationale Konzerne wie Vodafone, Hewlett Packard, NGK, Satorius und Esprit haben sich in der Nähe niedergelassen.

Sonstiges

Sie verschaffen sich einen Vorsprung vor anderen Interessenten, wenn Sie vorbereitet sind. Bringen Sie die erforderlichen Unterlagen einfach direkt zum Besichtigungstermin mit:

- Handelsregisterauszug
- Betriebswirtschaftliche Auswertung
- Kopie Ihres Personalausweises
- Ihre ausgefüllte Selbstauskunft. Das PDF-Formular finden Sie auf unserer Homepage
unter Downloads oder wir senden es Ihnen gerne zu.
- Vorvermieterbescheinigung. Das PDF-Formular finden Sie auf unserer Homepage
unter Downloads oder wir senden es Ihnen gerne zu.
- Schufa-Auskunft

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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